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Langegracht 171

2312PA Leiden • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 417.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 427.190

Prix d'achat /m²: € 6.836

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Langegracht 171 Leiden
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Description

Bent u op zoek naar een charmante woning in het bruisende centrum van Leiden? Aan de Langegracht 171 vindt u deze knusse en goed onderhouden stadswoning. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, én een zonnig binnenplaatsje op het zuiden. Dankzij de efficiënte indeling, met onder andere de badkamer en een tweede toilet op de eerste verdieping, wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Daarmee is dit huis ideaal voor starters en kleine gezinnen. Hoewel de woning is gelegen aan een levendige straat, ervaart u binnen een oase van rust. Zowel het wonen als slapen is hier heerlijk stil, en ook op het beschutte achterplaatsje kunt u in alle rust genieten van de zon. Alle mogelijke voorzieningen zijn in de nabije omgeving: de historische binnenstad, gezellige terrasjes, restaurants, winkels, supermarkten en gezondheidscentra op loopafstand. NS-station Leiden Centraal ligt op slechts enkele minuten lopen en met de nabijgelegen verbindingswegen A4 en A44 is de woning goed zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De moderne open keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, met een aparte ruimte voor de koel-/vriescombinatie en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het zonnige binnenplaatsje op het zuiden, waar u gedurende de dag kunt genieten van het zonnetje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over voldoende kastruimte en is heerlijk rustig gelegen. Tevens is er een vliering aanwezig, waar de cv-ketel is opgesteld en die extra bergruimte biedt. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, baby- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Prachtige stadswoning - Goed onderhouden - Bouwjaar 1880 - Gebruiksoppervlakte ca. 61 m2 - Perceeloppervlakte 41 m2 - Geheel voorzien van dubbelglas - Deels dak- en gevelisolatie - Cv-ketel bouwjaar 2020 - Energielabel D - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 417.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 427.190

2,78%

Annuellement

%

€ 20.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 417.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Superficie du terrain
41 m²
Contenu
238 m³
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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