Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Langegracht 232

2312PC Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Langegracht 232 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Ruim en licht 3-kamerappartement in hartje Leiden Op een levendige locatie in het centrum van Leiden bevindt zich dit royale en lichte 3-kamerappartement op de tweede etage van een prettig appartementencomplex. De woning biedt een ruime woonkamer, moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1998 • Energielabel: B • Woonoppervlakte: ca. 68 m² • Twee slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een derde) • Ruime woonkamer • Moderne keuken en badkamer • Zonnig balkon op het zuiden, bereikbaar via openslaande deuren • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €145,95 • Erfpacht volledig afgekocht • Gelegen nabij het historische stadscentrum van Leiden • Bushalte direct voor de deur • Centraal Station Leiden binnen 10 minuten fietsen bereikbaar • Niet-bewonersclausule van toepassing • Woning wordt gemeubileerd opgeleverd Locatie Langegracht 232 bevindt zich op een ideale plek midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen de gezellige Haarlemmerstraat, diverse supermarkten, restaurants, cafés en de wekelijkse markt op de Nieuwe Rijn. Voor wie van groen houdt, liggen het Huigpark en het Van der Werfpark, beide onderdeel van de Singelparkroute op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Leiden Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen, en met de auto bent u via de A4 en A44 snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam, Schiphol of Amsterdam. De wijk Noordvest-Molenbuurt combineert het beste van de binnenstad met een rustige woonomgeving. U woont hier tussen historische monumenten zoals molen “De Valk”, de Burcht van Leiden en de Marekerk, en hebt de keuze uit tal van culturele en culinaire bestemmingen op loopafstand. Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u via de trap de tweede etage. Tweede etage Het appartement ligt aan het einde van de galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy. Bovendien geniet u hier bijna de hele dag van de zon op het zuidelijk gelegen balkon. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. In de tweede kamer bevindt zich een praktische inbouwkast met de cv-installatie en de mechanische ventilatie. De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en/of droger. Het separate toilet is voorzien van een fontein. Aan de buitenzijde naast de voordeur bevindt zich de moderne meterkast. In de onderbouw beschikt u over een eigen, afgesloten fietsenberging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Op deze woning is tevens een Niet-bewonerclausule van toepassing English text: Spacious and Bright 3-Room Apartment in the Heart of Leiden Located in a lively part of central Leiden, this spacious and light-filled two-bedroom apartment (with the possibility of creating a third) is situated on the second floor of a well-maintained apartment complex. The property offers a generous living room, modern kitchen, two comfortable bedrooms and a neat bathroom. Thanks to the large windows, the apartment is wonderfully bright and has a pleasant, open atmosphere. Key Features • Year of construction: 1998 • Energy label: B • Living area: approx. 68 m² • Two bedrooms (option to create a third) • Spacious living room with large windows • Modern kitchen and bathroom • Sunny south-facing balcony accessible through French doors • Active Homeowners’ Association (VvE) – monthly contribution €145.95 • Leasehold fully redeemed • Located near Leiden’s historic city centre • Bus stop directly in front of the building • Leiden Central Station reachable within 10 minutes by bike • Non-occupancy clause applies • Property will be delivered fully furnished Location Langegracht 232 is ideally situated right in the city centre, with all amenities within easy reach. The lively Haarlemmerstraat shopping area, several supermarkets, restaurants, cafés and the weekly market on the Nieuwe Rijn are all just a short walk away. For those who enjoy green surroundings, Huigpark and Van der Werfpark—both part of the scenic Singelpark walking route—are located nearby. Accessibility is excellent: Leiden Central Station is only a few minutes away by bike, and the A4 and A44 motorwaysprovide quick connections to The Hague, Rotterdam, Schiphol Airport and Amsterdam. The Noordvest-Molenbuurt district combines the vibrancy of the city centre with a quiet, residential feel. Here, you live among historic landmarks such as windmill De Valk, the Burcht van Leiden and the Marekerk, with countless cultural and culinary destinations just around the corner. Layout Ground floor Through the central entrance with intercom system and mailboxes, you reach the second floor via the staircase. Second floor The apartment is located at the end of the gallery, ensuring extra peace and privacy. The south-facing balcony allows you to enjoy the sun almost all day long. The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room forms the heart of the apartment, with large windows creating a pleasant, airy feel. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator and freezer. There are two well-sized bedrooms, both enjoying plenty of natural light. The main bedroom easily accommodates a double bed and large wardrobe, while the second room includes a practical built-in closet housing the central heating system and mechanical ventilation. The bathroom is neatly maintained and features a shower, washbasin and connections for a washing machine and/or dryer. There is a separate toilet with a small washbasin. Outside the front door, you’ll find the modern electrical cabinet, and in the basement, you have your own private and lockable bicycle storage. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
226 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.