Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Lasserstraat 156

2321PT Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lasserstraat 156 Leiden
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, licht en instapklaar wonen vlakbij de gezellige Leidse binnenstad Welkom aan de Lasserstraat 156: een heerlijk licht en veelzijdig 3-kamer appartement op de derde verdieping van een verzorgd en gewild appartementencomplex in Leiden. Door de hoekligging is er de hele dag door een fijne lichtinval en dankzij de indeling voelen alle kamers ruim en licht. De woning verkeert in uitstekende staat, is fraai afgewerkt en zonder te klussen direct te betrekken. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij én de levendige binnenstad van Leiden op loopafstand. Naast de ruime en lichte woonkamer heb je een zonnig balkon op het zuiden en maar liefst twee royale slaapkamers. Het appartement is daarnaast voorzien van isolerende beglazing (triple HR+++) en nieuwe kunststofkozijnen. Extra’s zoals horren, buitenzonwering (screens) en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage maken het wooncomfort compleet. Een fijne plek om te wonen De ligging is ideaal: omringd door groen en bomen, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het winkelcentrum De Luifelbaan ligt letterlijk om de hoek, met een Albert Heijn XL, bakker, apotheek, drogist en allerlei speciaalzaken. Met de fiets ben je in een paar minuten in de gezellige Leidse binnenstad. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speeltuintjes en zelfs het zwembad liggen allemaal in de buurt. Zin om te wandelen of hard te lopen? Dan zijn het Singelpark en Polderpark Cronesteyn dichtbij, en via de Trekvliet vaar je zó de Leidse grachten op. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de bus stopt praktisch voor de deur, station Lammenschans ligt op loopafstand en met de auto ben je via de A4, A44 en N11 zo in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De indeling Begane grond: Een nette en verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen en lift. Vanuit hier heb je ook toegang tot de parkeergarage met je eigen parkeerplaats én privéberging. Derde verdieping: Via het trappenhuis of de lift kom je in de gezamenlijke hal. De voordeur van het appartement opent naar een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de hal liggen het separate toilet en een berging met cv-ketel (2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer voelt licht en ruim, mede dankzij de hoekligging en de brede raampartijen. Vanuit hier loop je zo door naar de serre en het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van een kop koffie in de zon. De open keuken is modern en volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie en Siemens apparatuur, waaronder vaatwasser, heteluchtoven, keramische kookplaat en afzuigkap. Het appartement heeft twee grote slaapkamers (18 m² en 11 m²), beide met uitzicht richting de Leidse binnenstad. De badkamer is ruim en comfortabel met een ligbad, douche en wastafel. Pluspunten op een rij: · Woonoppervlakte: 96,5 m² · Zonnig balkon op het zuiden · Inhoud: ca. 319 m³ · Cv-ketel: bouwjaar 2020 (in eigendom) · Hoekappartement, dus lichtinval van drie zijden · Twee ruime slaapkamers: 18 m² en 11 m² · Volledig vernieuwde beglazing triple HR+++ en kunststofkozijnen (2023) · Voorzien van horren en buitenzonwering (elektrisch bedienbare screens) · Lift aanwezig in het gebouw · Eigen parkeerplaats in de parkeergarage · Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage van € 211,96 · Tijdelijke maandelijkse bijdrage i.v.m. Warmtefondslening VvE (t.b.v. verduurzaming): € 101,37 per maand · Rustige woonomgeving met veel groen · Winkelcentrum, stations en uitvalswegen op korte afstand Dit appartement combineert comfort, licht en rust met de gezelligheid van de stad om de hoek. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen en meteen wil genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.