Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Louise Wentstraat 29

2331NL Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.716

Galerie de photos

Louise Wentstraat 29 Leiden
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below: Ruime en lichte Eengezinswoning in Stevenshof In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stevenshof bevindt zich deze uitstekend onderhouden en moderne eengezinswoning met maar liefst vijf kamers. De woning biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een stijlvolle open keuken, een frisse badkamer en vier comfortabele slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. De zonnige achtertuin met achterom en praktische berging maakt het geheel compleet Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte: ca. 106m2 - Energielabel B - Dubbele dakkapel (panelen vervangen in 2022) - Royale woonkamer met open keuken - 4 slaapkamers - Airco in de Master Bedroom - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Dichtbij NS-station de Vink - Erfpacht is afgekocht tot 10 mei 2063 - Jaarlijkse administratiekosten: €48,20 ex. BTW - Schilderwerk (2022) - Oplevering in overleg Ligging: Rustig en Groen Wonen in de Gewilde Wijk Stevenshof Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Stevenshof, een geliefde buurt in Leiden die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Stevensbloem, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook diverse basisscholen en middelbare scholen liggen in de nabije omgeving. Voor medische zorg en andere voorzieningen is het gezondheidscentrum Stevenshof dichtbij. Bovendien bevinden zich belangrijke locaties zoals het Bio Science Park, het LUMC en de Universiteit Leiden op korte afstand, wat de ligging ook zeer aantrekkelijk maakt voor werkenden en studenten. In de buurt zijn tal van mogelijkheden om te ontspannen: speeltuinen, sportverenigingen en mooie wandel- en fietspaden zorgen voor volop recreatie dichtbij huis. De bereikbaarheid is uitstekend, met NS-station De Vink om de hoek en de uitvalswegen A4, A44 en N11 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast/stadsverwarming, garderoberuimte en een modern toilet met hangend closet. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De zonnige achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een bergkast. Aan de achterzijde liggen de ouder- en tweede slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubelen tweede (hangend) toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een lichte en veelzijdige ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit. Dankzij de slimme indeling zijn er bovendien meerdere praktische bergruimtes gerealiseerd. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging en verdient absoluut een bezichtiging! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons niet aanvaard. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Let op: Erfpacht afgekocht tot 10-05-2063 English text: Spacious and Bright Family Home in Stevenshof Located in the popular and family-friendly Stevenshof district, this well-maintained and modern family home offers no fewer than five rooms. The property features a generous living room with abundant natural light, a stylish open kitchen, a fresh bathroom, and four comfortable bedrooms. Thanks to the dormer windows at both the front and rear, extra space and light have been created. The sunny backyard with rear access and a practical storage shed completes the picture. Key Features - Year of construction: 1989 - Living area: approx. 106 m² - Energy label B - Spacious living room with open kitchen - Double dormer (panels replaced in 2022) - 4 bedrooms - Air conditioning in the master bedroom - Sunny backyard with storage shed and rear access - Close to NS train station De Vink - Leasehold bought off until May 10, 2063 - Annual administrative costs: €48.20 excl. VAT - Painting (2022) - Transfer date in consultation Location Peaceful and Green Living in the Sought-After Stevenshof District This home is situated in the quiet, child-friendly Stevenshof neighborhood, a beloved area in Leiden known for its greenery, spacious layout, and excellent amenities. Within walking distance is the Stevensbloem shopping center, where you’ll find all your daily groceries, shops, and cozy dining options. Several primary and secondary schools are nearby, and for healthcare needs, the Stevenshof medical center is close at hand. Major destinations such as the Leiden Bio Science Park, LUMC hospital, and Leiden University are also just a short distance away, making this location highly attractive for professionals and students alike. There are plenty of opportunities for relaxation in the area , playgrounds, sports clubs, and beautiful walking and cycling paths provide abundant recreational options close to home. Accessibility is excellent, with NS train station De Vink around the corner and major highways A4, A44, and N11 reachable within minutes. Layout Ground Floor Through the entrance, you enter the hallway with meter cupboard/district heating system, wardrobe space, and a modern toilet with a wall-mounted closet. The bright, garden-facing living room features a practical storage cupboard under the stairs and connects openly to the kitchen. The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, oven, microwave, fridge-freezer combination, and dishwasher. The sunny backyard is accessible via a rear gate and includes a stone storage shed for additional space. First Floor The landing provides access to three bedrooms and a storage closet. At the rear are the master bedroom and the second bedroom, both featuring dormer windows for extra light and space. At the front is a third bedroom. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a shower cabin, washbasin unit, and a second (wall-mounted) toilet. Second Floor The spacious attic floor features dormer windows at both the front and rear, creating a bright and versatile space. Here you’ll find connections for the washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit. Thanks to the clever layout, several practical storage areas have also been created. This home perfectly combines space, comfort, and an excellent location, definitely worth a viewing! This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. Note: Leasehold bought off until May 10, 2063. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2331

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.