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Mahlerstraat 30

2324JG Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.527

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Mahlerstraat 30 Leiden
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Description

English below Licht, ruimte en rust in de groene Componistenwijk, Mahlerstraat 30, Leiden Op zoek naar een fijne, ruime woning op een rustige en groene locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Leiden te bieden heeft? Dan is dit goed ingedeelde 4-kamerappartement aan de Mahlerstraat 30 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van ca. 74 m², drie slaapkamers, twee balkons en een zeer ruime berging in de onderbouw, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Dankzij het energielabel C is de woning bovendien energiezuiniger dan veel vergelijkbare appartementen in deze bouwperiode.De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt met veel groen in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, starters of iedereen die rustig wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. Benieuwd naar deze unieke woning in het historische hart van Den Haag? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Ligging en omgeving De Mahlerstraat ligt in de geliefde en groene Componistenwijk, een centrale locatie in Leiden. Winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein liggen op loopafstand voor al je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er tal van voorzieningen nabij zoals sportclubs, recreatievoorzieningen, het Bio Science Park, het LUMC, Universiteit Leiden en diverse scholen. Voor een middagje uit of een gezellige avond ben je in no-time in de Leidse binnenstad, die op korte fietsafstand ligt en rijk is aan restaurants, cafés, terrasjes, musea en (film)theaters. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: bushaltes zijn op loopafstand te vinden, en NS-stations De Vink en Leiden Centraal liggen op korte fietsafstand. Met de auto ben je via de A4 en A44 zo in steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Mahlerstraat 30 is daarmee de perfecte uitvalsbasis voor forenzen én stadsliefhebbers. Kenmerken • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1965 • Energielabel C • 3 slaapkamers • VVE € 167,90 per maand / actief • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt • Ruime berging in de onderbouw • Per direct beschikbaar De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. ******************** Light, Space and Tranquility in the Green Componistenwijk – Mahlerstraat 30, Leiden Are you looking for a spacious, well-laid-out home in a quiet and green area, yet close to all the amenities that Leiden has to offer? Then this well-configured 4-room apartment at Mahlerstraat 30 might just be exactly what you're looking for! With a living area of approx. 74 m², three bedrooms, two balconies, and a very spacious storage unit in the basement, this property offers everything you need for comfortable living. Thanks to its energy label C, the apartment is also more energy-efficient than many similar properties from the same era. The home is located in a peaceful and child-friendly neighborhood surrounded by greenery—an ideal spot for families, first-time buyers, or anyone seeking a quiet living environment with the convenience of city amenities close by. Curious about this unique property in the green heart of Leiden? Don’t wait—schedule a viewing today! Location and Surroundings Mahlerstraat is located in the popular and green Componistenwijk, a central area in Leiden. Shopping centers De Luifelbaan and Wagnerplein are just a short walk away for your daily needs. In addition, you’ll find various amenities nearby, such as sports clubs, recreational facilities, the Bio Science Park, LUMC, Leiden University, and multiple schools. For a relaxing day out or a lively evening, the vibrant Leiden city center is just a short bike ride away and offers a wide range of restaurants, cafés, terraces, museums, and (art house) cinemas. This location is also excellent in terms of accessibility: bus stops are within walking distance, and train stations De Vink and Leiden Central can be reached by bike within minutes. By car, major roads such as the A4 and A44 offer easy access to Rotterdam, The Hague, Utrecht, and Amsterdam. Mahlerstraat 30 is truly the perfect base for commuters and city lovers alike. Features • Freehold property • Built in 1965 • Energy label C • 3 bedrooms • VVE (Active homeowners’ association), contribution €167,90 per month • Located in a quiet, child-friendly neighborhood • Spacious storage unit in the basement • Available immediately The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. All details should be regarded as an invitation to make an offer or to start negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

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€ 16.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
245 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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