Aller directement au contenu
Logo de Graal Makelaardij

Middelstegracht 129

2312TV Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.349

Galerie de photos

Middelstegracht 129 Leiden
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning, diepe tuin met achterom en midden in het centrum van Leiden. In het hart van de historische binnenstad van Leiden bevindt zich deze karakteristieke, geschakelde woning uit circa 1750, een bijzonder object met een rijke historie en verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een ruime achtertuin, wat zelden voorkomt op deze centrale locatie, alsmede een dakterras op de eerste verdieping. Dankzij de indeling en het gebruik is het object uitermate geschikt voor zowel volledig wonen als wonen met praktijk aan huis. De woning is goed onderhouden en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Deze woning kenmerkt zich door haar veelzijdigheid en indelingsmogelijkheden. De begane grond wordt momenteel deels gebruikt als praktijkruimte en is daarmee ideaal voor werken aan huis. De diepe achtertuin met berging vormt een oase van rust midden in de stad en biedt volop privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een prettig dakterras. Het geheel verkeert in een verzorgde staat en is door de jaren heen goed onderhouden. De ligging aan de Middelstegracht is zonder meer aantrekkelijk te noemen. U woont hier in de historische binnenstad van Leiden, met de grachten, musea en gezellige horeca letterlijk om de hoek. De Haarlemmerstraat, Beestenmarkt en het Rapenburg liggen op loopafstand. Voor ontspanning zijn onder meer het Plantsoen, het Singelpark met speeltuin De Doorbraak en diverse sportvoorzieningen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, met station Leiden Centraal op korte afstand en goede verbindingen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Via de uitvalswegen A4 en A44 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. De indeling is als volgt. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de gang. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, momenteel in gebruik als werkkamers. Vanuit de gang bereikt u de trapopgang en het toilet. Aan de achterzijde ligt een royale praktijkruimte met keuken, aangrenzende berging en toegang tot de diepe achtertuin met ruime stenen berging met zolder. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de woonkamer aan de achterzijde, die in verbinding staat met het terras. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling uit 2023 en voorzien van inbouwapparatuur. Tevens bevinden zicht op deze verdieping een werkkamer, los washok met aansluiting voor wasmachine en droger, en een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt een ruime overloop en 4 ruime slaapkamers, evenals de badkamer. De kamers hebben een prettige lichtinval en een functionele indeling. Daarnaast is er toegang tot een balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: • karakteristieke woning uit circa 1750 • woonoppervlakte circa 215 m² • geschikt voor wonen en praktijk aan huis • diepe en zonnige achtertuin, uniek voor de binnenstad • dakterras op de eerste verdieping • keuken vernieuwd in 2023 • cv-installaties vernieuwd in 2012 en 2020, recent onderhouden in 2025 • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door erkend schilder • gevel gereinigd en opnieuw gevoegd circa 2021 • opbouw gerealiseerd in 1985 • beschermd stadsgezicht • Voor woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
934 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant hrPRO CW4 VHR CW4/3, Remeha Tzerra Ace39C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.