Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Morsweg 282

2332EW Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hypodomus Leiden

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.465

Galerie de photos

Morsweg 282 Leiden
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, ruimte en vrij uitzicht Aan de groene rand van de geliefde wijk Lage Mors ligt deze sfeervolle en ruime jaren ’30 woning in klassieke stijl. De woning is met gevoel voor detail gemoderniseerd en ademt nog steeds de charme van vroeger, met onder andere hoge plafonds, paneeldeuren, een granitovloer en een erker aan de voorzijde. De ruime woonkamer is licht en comfortabel, met openslaande deuren naar de fraai opnieuw aangelegde achtertuin. Hier geniet je volop van de zon dankzij de ligging op het zuidoosten en het vrije uitzicht aan de achterzijde. De woning beschikt verder over een ruime slaapkamer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer in klassieke kleurstellingen. De ligging is ideaal: aan de rustige rand van de wijk, met veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je een wijkpark, kinderboerderij en diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen (zoals OBS De Morskring, de Eerste Leidse Schoolvereniging, Basisschool Pacelli en Auris De Weerklank), kinderopvang, ROC Mondriaan en de Hogeschool Leiden liggen allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station, het Bio Science Park, het LUMC en de Universiteit Leiden. De historische binnenstad is eveneens vlakbij – slechts vijf minuten fietsen of zo’n twintig minuten wandelen. Bovendien zijn de snelwegen richting Schiphol, Den Haag, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid voor één of meerdere auto’s. Een woning met karakter, comfort en een heerlijke ligging – een unieke kans om te wonen in een van de fijnste buurten van Leiden! Indeling Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vallen direct de fraaie granitovloer en de hoge afwerking op. Hier bevinden zich de moderne meterkast, een grote inpandige bergkast onder de trap en een toiletruimte met modern sanitair en eveneens een granitovloer – een mooie verwijzing naar het oorspronkelijke karakter van de woning. Woonkamer en keuken De ruime, tuingerichte woonkamer ademt licht en ruimte dankzij het hoge plafond en de openslaande deuren naar de achtertuin. De visgraat PVC-vloer geeft het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. De open keuken (2023) is modern en strak vormgegeven in neutrale tinten, met een praktische rechte opstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en een combi-oven. De moderne keuken sluit naadloos aan op de sfeer van de woonkamer – stijlvol en functioneel in één. Slaapkamer en badkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de royale slaapkamer. Dankzij het hoge plafond en de klassieke erker heeft deze kamer een charmante uitstraling en een prettige lichtinval. De badkamer aan de achterzijde is ruim en verzorgd afgewerkt met een moderne douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en praktische opbergladen. Daarnaast is er een spiegelkast, handdoekradiator, de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De combinatie van de oorspronkelijke granitovloer en lichte wandtegels zorgt voor een tijdloze, klassieke uitstraling. Buiten De diepe achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct bij de openslaande deuren ligt een groot terras, perfect voor een eettafel of loungeset. Via het sierbestrate looppad bereik je de houten berging en vervolgens het gazon achter in de tuin. De tuin is afgesloten met moderne schuttingen, heeft een achterom en is dankzij de zuidoostelijke ligging en diepte van ruim 18 meter een ideale plek om de zon tot laat in de avond te vangen. Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar, met 360°-foto’s, grote beeldformaten, handige tools en uitgebreide documentatie. De brochure met toegang tot deze website is te downloaden via Funda. Kenmerken: - Bouwjaar 1929. - Woonoppervlakte 57,7m2. - fraaie jaren ’30 woning in klassieke stijl en goede conditie. - Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke straat in een rustige buurt. - Deze woning heeft nog veel sfeervolle en charmante details. - Ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken uit 2023. - Cv-installatie (Remeha Tzerra HR, uit 2019). - Energielabel C. - VvE met 2 appartementseigenaren, maandelijkse bijdrage € 85,- - Voldoende parkeermogelijkheden (parkeervergunning zone B, € 61,- per jaar voor de eerste auto). - Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden. Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
213 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.