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Narmstraat 6 A

2312BE Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 7.325

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Narmstraat 6 A Leiden
Photo 18
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Description

Narmstraat 6-A – Leiden Algemeen In het hart van de historische binnenstad van Leiden ligt dit sfeervolle en karakteristieke 2-kamerappartement van ruim 59 m², gelegen op de begane grond van een voormalig pakhuis (bouwjaar 1901). Het meetrapport geeft 43m2 aan, omdat de slaapkamer als overige inpandig ruimte wordt aangeduid door het ontbreken van een raam in de slaapkamer. Gelukkig wordt de ruimte goed geventileerd met mechanische ventilatie voor comfortabele lucht verversing. De woning is in 2023 gerenoveerd en verkeert in nette, instapklare staat. Met een royale woonkamer, slaapkamer, een moderne keuken en badkamer is dit een ideale woning voor starters, young professionals of een stel dat comfortabel wil wonen midden in de stad. De combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De VVE van de woning is ingeschreven in de KvK en voorzien van opstalverzekering. Er heeft een technische keuring plaatsgevonden, waarbij een aanvullend rapport gemaakt is vooruitlopend op een MJOP van het gebouw. Beide rapportages laten zien dat het appartement in goede staat van onderhoud verkeerd. Omgeving De Narmstraat is rustig gelegen, midden in het prachtige en bruisende centrum van Leiden. Hier woont u op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, horeca, musea en gezellige terrassen. Ook het Centraal Station van Leiden ligt op korte afstand (ca. 0,9 km), evenals diverse uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de A4/A44. De woning bevindt zich in het noordelijke deel van de Leidse binnenstad, een gebied dat bekend staat om zijn historische karakter, grachten, hofjes en levendige sfeer. De Haarlemmerstraat – de langste winkelstraat van Nederland – ligt praktisch om de hoek. Hier woont u midden in de stad, maar toch in een rustige straat. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de begane grond. De royale woonkamer met open leefkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De moderne keuken (vernieuwd in 2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim en prettig van formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloop douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning is in 2024 van een nieuwe tegelvloer) en wordt verwarmd middels een Remeha C.V.-ketel. Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Leiden - Bouwjaar 1906 - Woning van 59 m², gebruiksoppervlakte van 43 m² + een overige inpandige ruimte van 16 m², die als slaapkamer wordt gebruikt - 2 kamers - Begane grond appartement - Keuken vernieuwd in 2023 - Energielabel D, geldig tot 2027 - Voorzien dubbel HR++ glas - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - Recent opgericht VVE, is ingeschreven in KvK - Bouwtechnische keuring aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
211 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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