Résidents
130.302
Dernière année: 2026
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 8.895
Galerie de photos
Description
'Uniek appartement op een evenzo unieke fantastische locatie. Veel licht, ruimte en luxe én een prachtig uitzicht op het Bos van Bosman aan de rand van Leiden’ Aan de groene rand van Leiden, op de grens met Oegstgeest, ligt dit lichte 3-kamerappartement in de Oostvleugel van het complex, met een uitzicht dat elke dag opnieuw verblijdt. Vanuit de living is er vrij uitzicht op het Bos van Bosman. Hier woont u letterlijk in de natuur, met het bos als verlengstuk van de buitenruimtes, maar met het comfort van een verzorgde, veilige omgeving. Het zeer geliefde en exclusieve appartementen complex Nieuweroord staat bekend om de rustige ligging, moderne uitstraling en het hoge afwerkingsniveau. Er is uiteraard een lift naar de berging en parkeergelegenheid voor bewoners en/of gasten. Op het buitenterrein is eveneens veel parkeergelegenheid voor bezoek. Het hele complex is met zorg ontworpen en onderhouden, wat direct voelbaar is bij binnenkomst. INDELING Begane grond: Het appartement is luchtig en goed doordacht ingedeeld. De ruime hal vormt het hart van het appartement, waaraan vrijwel alle vertrekken grenzen. Aan de linkerzijde van de hal opent zich de ruime en lichte living met open keuken. De royale woonkamer met een parketvloer van brede planken (vloerverwarming én koeling) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een spectaculair groen uitzicht. Door de ligging vormt de aangrenzende, onder architectuur aangelegde landschapstuin en het Bos van Bosman, een natuurlijk verlengstuk van de eigen buitenruimtes aan meerdere zijden. De balkons grenzen aan zowel de woonkamer als aan de keuken én masterbedroom en bieden fijne buitenruimtes om te genieten van de zon of desgewenst de schaduw. Door de riante afmeting van de woonkamer annex keuken is het mogelijk meerdere zithoeken in te richten en tevens twee grote eettafels te plaatsen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met een groot kookeiland. Het geheel heeft een frisse, tijdloze uitstraling met witte fronten en een luxe natuurstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, een vaatwasser, combioven, stoomoven, koelvriescombinatie, een Quooker en twee riante wijnklimaatkasten. Voor de koffiemachine is een speciale kast ontworpen. Dankzij de speelse inrichting van de leefruimte ontstaat een prettige, ruimtelijke en toch intieme sfeer. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer bereikbaar. Door de situering in het appartement is hier veel privacy en een aangename rust. De slaapkamer heeft toegang tot een buitenruimte en is op meerdere manieren in te delen met een groot tweepersoonsbed. Het exclusieve maatwerk van de royale inloopkast verklapt de aandacht waarmee dit appartement is ontworpen en ingericht. Hier is ruimte voor kleding, schoenen en accessoires die overzichtelijk en functioneel kunnen worden opgeborgen dankzij de slimme indeling en de extra diepte. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower, een toilet, handdoekradiator en een brede wastafel annex opbergmeubel. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal en momenteel in gebruik als werkkamer. Een lichte ruimte met eveneens toegang tot het, westelijk georiënteerde, balkon. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer die verzorgd is uitgevoerd en voorzien van een douche, brede wastafel met opbergmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Vanuit de hal is naast een ruime bijkeuken ook een gastentoilet en de technische ruimte annex wasruimte toegankelijk. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Alles is met veel smaak en oog voor detail ingericht. Er is gekozen voor een luxe uitstraling, maatwerkoplossingen en hoogwaardige materialen passend bij de sfeer van het appartement en de omgeving. In de ondergelegen parkeergarage is een ruime berging aanwezig en twee parkeerplaatsen met laadpaal. OMGEVING Nieuweroord ligt op een van de mooiste plekken van Leiden, aan de rand van het Bos van Bosman. Hier woont u letterlijk in het groen met wandelpaden, vogels en rust, en dat op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende stadsleven. De ligging aan de westkant van Leiden, vlak bij de grens met Oegstgeest, maakt het tot een van de meest gewilde locaties in de regio. Binnen enkele minuten fietsen is het historische centrum van Leiden te bereiken met grachten, musea, terrassen, theater en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra in de buurt, waaronder De Kempenaerstraat en Lange Voort in Oegstgeest. Ook sportfaciliteiten, scholen, zorgvoorzieningen en diverse openbaar vervoermogelijkheden (bus stopt voor de deur) zijn uitstekend bereikbaar. Wie van natuur houdt, zit hier bovendien perfect. Het Bos van Bosman en de Leidse Hout met het gezellige Theehuis liggen letterlijk om de hoek en ook de Kagerplassen en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 zijn plaatsen als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol verrassend dichtbij. Een plek die rust, natuur en bereikbaarheid op een bijzondere manier weet te combineren. BIJZONDERHEDEN * Energielabel A +++ * Gelegen in het exclusieve complex ‘Nieuweroord’ - Oostvleugel * Bouwjaar 2020 * Rustige ligging aan de rand van het Bos van Bosman * Licht en speels ingedeeld appartement met vrij uitzicht over groen * Exclusief complex met lift, berging en ruime uitnodigende entree * Open keuken met groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur * Twee comfortabele slaapkamers en twee badkamers plus drie toiletten * Luxe inloopkast in de hoofdslaapkamer * Praktische technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger * Grote bijkeuken bereikbaar vanuit de hal * Veel privacy en een rustige ligging binnen het complex * Vloerverwarming en vloerkoeling * Actieve en gezonde VvE, bekwaam beheerd * Twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal * Centrale ligging nabij Oegstgeest, Leiden, strand en uitvalswegen * 10 minuten lopen en 5 minuten fietsen naar Leiden Centraal Station * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Contenu
- 516 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
- Espace de stockage externe
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- lift
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nesciokade 37
2321WC Leiden
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 105 A 1
2314AA Leiden
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
