Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Oranjestraat 29

2316HT Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.819

Galerie de photos

Oranjestraat 29 Leiden
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Oranjestraat 29 te Leiden English text below! Te renoveren tussenwoning met drie slaapkamers, twee slaapkamers in rustige Oranjestraat. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1916 ligt aan de rustige en autoluwe Oranjestraat in Leiden en biedt een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen wens wil moderniseren. De woning beschikt over twee slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde en heeft een gezellige binnenplaats aan de achterzijde. De ligging is ideaal: binnen 5 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden met zijn vele restaurants, musea en winkels. Ook het centraal station, diverse universiteitsgebouwen en het Bio Science Park zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal van de woning. De begane grond bestaat uit een woonkamer en een keuken aan de achterzijde. Zowel de woonkamer als de keuken zijn gedateerd en dienen volledig vernieuwd te worden. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping waar twee ruime slaapkamers aanwezig zijn. Er is de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: • Tussenwoning uit 1916, gelegen nabij het centrum van Leiden en alle stedelijke voorzieningen; • Rustige en autoluwe straat; • 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een derde; • Gezellige binnenplaats aan de achterzijde; • Woning verkeert in zeer slechte staat en dient volledig gemoderniseerd te worden; • Kindvriendelijke omgeving; • Het pand bevindt zich in slechte staat; • Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en horeca; • Lekkages aanwezig op meerdere plekken; • Oplevering in overleg. Vraagprijs €275.000,- K.K. Three-bedroom terraced house, two bedrooms, in need of renovation on quiet Oranjestraat. This characteristic terraced house from 1916 is located on the quiet, low-traffic Oranjestraat in Leiden and offers a unique opportunity for those who want to fully modernize their home to their own taste. The house features two bedrooms with the possibility of a third and a charming courtyard at the rear. The location is ideal: within a 5-minute bike ride, you can reach the historic city center of Leiden with its many restaurants, museums, and shops. The central station, various university buildings, and the Bio Science Park are also easily accessible. Layout: Ground floor: The front door opens into the hallway of the house. The ground floor consists of a living room and a kitchen at the rear. Both the living room and the kitchen are dated and require complete renovation. First floor: The staircase leads to the first floor, where you'll find two spacious bedrooms. There is the possibility of creating a third bedroom. Details: • Terraced house from 1916, located near the center of Leiden and all city amenities; • Quiet and low-traffic street; • 2 bedrooms with the possibility of a third; • Charming courtyard at the rear; • The property is in very poor condition and requires complete modernization; • Child-friendly neighborhood; • The property is in poor condition; • Centrally located near public transport, shops, and restaurants; • Leaks present in several places; • Delivery upon agreement. Asking price €275,000 (costs for buyer)

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
43 m²
Contenu
263 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.