Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Os en Paardenlaan 23
2316JH Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.379
Galerie de photos
Description
For English see translation below Altijd al willen wonen in een gemoderniseerde 3/4 kamerwoning met leuke stadstuin, direct bij het historische stadscentrum van Leiden? Dan is dit misschien je kans! In de Os en Paardenlaan is deze leuke starterswoning beschikbaar. Achter de fraaie voorgevel zit een moderne gezinswoning aan waarvan het oorspronkelijke bouwjaar rond 1920 is. Het onderhoud is prima in orde: Het complete pannendak is in 2012 geïsoleerd en vervangen, de CV-ketel is van 2020, de keuken en het toilet zijn gemoderniseerd, de begane grondvloer is vervangen door een betonnen vloer, het schilderwerk is in 2022 en 2024 uitgevoerd en de woningscheidende wanden zijn extra geïsoleerd. Kortom, een prima woning om in te starten, zonder direct al voor enorme verbouwingen te komen staan. De woning ligt in een rustige straat in het Noorderkwartier, net buiten de singels, en dus op loop/fietsafstand van het centrum. In de directe omgeving is een kinderspeeltuin en er zijn diverse parken, waaronder het fraaie Huigpark, Kooipark en Ankerpark, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Verder is er een grote variëteit aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, terrassen en cafés op loopafstand. Ook zijn verschillende autosnelwegen, zoals de A4 en A44, richting de grote steden snel te bereiken. Hier woon je in een leuke buurt, waar er nog oog is voor elkaar en je bovendien alles binnen handbereik hebt. Indeling Begane grond: Entree, een hal met meterkast en toiletruimte met modern, hangend toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en achtergelegen moderne keuken. De keuken is in een L-vormige keukenopstelling uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vries combinatie, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is lekker ruim en netjes afgewerkt met laminaattegels op de vloer. Onder de trap naar de verdieping is een open ruimte die kan dienen als extra opslagruimte. Eerste verdieping: De overloop op deze verdieping geeft toegang naar twee goede slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een handige en afsluitbare wasruimte met een grote kastenwand (ter overname) waarin de wasapparatuur op praktische hoogte is geplaatst. Daarnaast heb je hier ook voldoende ruimte om het e.e.a. op te bergen. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde. De vloeren op de overloop en in beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Er is een royale badkamer met een hoekbad waarin je ook prima kunt douche, een groot wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Van deze ruime is een 3e kamer gemaakt waar je prima kunt slapen, ondanks de beperkte hoogte (nok = 1.94m). De 2 dakramen geven voldoende licht en ventilatie. In een vaste kast is de CV-ketel uit 2020 netjes weggewerkt. Buiten De achtertuin ligt op het oosten en is ruim 4.5 meter breed. In de tuin staat een ruime houten berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning hangt een elektrisch zonnescherm en is een extra zitje gemaakt zodat je ook aan het eind van de dag nog lekker buiten kunt zitten. Bijzonderheden: • Energielabel C • Woonoppervlakte 78,8 m2 • Cv combiketel Remeha uit 2020 • De woning is in 2012 voorzien van een nieuw pannendak met isolatiefolie • De woning is over de volle hoogte voorzien van extra isolatie tegen de woningscheidende muren. • Keuken dateert van 2018 • Meterkast met 8 groepen en aardlek • Betonnen begane grond vloer • Oplevering indicatie najaar 2025 English: Always dreamed of living in a modernized 3/4 bedroom house with charming city garden, right next to Leiden's historic city center? This might be your chance! This lovely starter home is available on Os en Paardenlaan. Behind the attractive front facade lies a modern family home originally built around 1920. The maintenance is excellent: The complete tiled roof was insulated and replaced in 2012, the central heating boiler is from 2020, the kitchen and toilet have been modernized, the ground floor has been replaced with a concrete floor, paintwork was completed in 2022 and 2024, and the walls have been extra insulated. In short, a perfect home to start in without immediately facing major renovations. The house is located on a quiet street in the Noorderkwartier, just outside the canals, and therefore within walking/cycling distance of the center. In the immediate vicinity there's a children's playground and various parks, including the beautiful Huigpark, Kooipark and Ankerpark, where you can enjoy lovely walks and relaxation. Furthermore, there's a wide variety of shops, supermarkets, cozy restaurants, terraces and cafés within walking distance. Various highways, such as the A4 and A44, toward the major cities are also quickly accessible. Here you live in a nice neighborhood where people still look out for each other and you have everything within reach. Layout Ground floor: Entrance, hallway with utility cupboard and toilet room with modern wall-hung toilet and washbasin, access to the living room and rear modern kitchen. The kitchen features an L-shaped layout in neutral colors and includes various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, combination oven, gas hob and extractor hood. The living room is nicely spacious and well-finished with laminate tiles on the floor. Under the stairs to the upper floor is an open space that can serve as additional storage. First floor: The landing on this floor provides access to two good bedrooms, the bathroom and a laundry room. The 1st bedroom is at the front. At the rear there's a convenient and lockable laundry room with a large cupboard (not included) where the washing equipment is placed at practical height. Additionally, you have sufficient space here for storage. The 2nd bedroom is at the rear. The floors on the landing and in both bedrooms are laminate. There's a spacious bathroom with a corner bath where you can also shower comfortably, a large washbasin unit and a 2nd toilet. Second floor: Via a fixed staircase you reach the 2nd floor. This spacious area has been converted into a 3rd room where you can sleep comfortably, despite the limited height (ridge = 1.94m). The 2 roof windows provide sufficient light and ventilation. The 2020 central heating boiler is neatly integrated into a built-in cupboard. Outside The rear garden faces east and is approximately 4.5 meters wide. In the garden there's a spacious wooden shed with electricity. At the front of the house hangs an electric awning and an additional seating area has been created so you can still enjoy sitting outside at the end of the day. Special features: Energy label C Living area 78.8 m² Remeha combination boiler from 2020 The house was fitted with a new tiled roof with insulation film in 2012 The house has extra insulation against the party walls over the full height Kitchen dates from 2018 Utility cupboard with 8 groups and earth leakage circuit breaker Concrete ground floor available: autumn 2025
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Contenu
- 317 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-07-2025
- Date de vente
- 10-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Joubertstraat 2 A
2312ZL Leiden
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Papengracht 10 A
2311TW Leiden
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Anne Frankweg 20
2331GN Leiden
€ 540.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vollebregtshof 1
2311VD Leiden
€ 475.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 36 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reina Prinsen Geerligspad
2331GV Leiden
€ 2.750 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kralendijkkade
2315ZA Leiden
€ 1.105 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kralendijkkade
2315ZA Leiden
€ 1.132 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hooigracht 90
2312KX Leiden
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
