Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Papiermolen 156

2317SZ Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 305.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 312.950

Prix d'achat /m²: € 4.485

Galerie de photos

Papiermolen 156 Leiden
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

**For English - see below** Soms stap je een appartement binnen waar het meteen goed voelt, niet door overdaad, maar doordat licht, ruimte en indeling vanzelfsprekend in balans zijn. Dat merk je hier direct. De woonkamer wordt gedomineerd door een brede raampartij die het daglicht royaal binnenlaat en zorgt voor een open, rustige sfeer, terwijl de ligging op hoogte een weids uitzicht over de omgeving biedt. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de rust die je hier ervaart in combinatie met het gemak van de locatie. Alles ligt binnen handbereik, terwijl je binnen juist een plek hebt waar je je even terugtrekt. De afwerking is licht en verzorgd, waardoor je zonder veel moeite je eigen sfeer kunt toevoegen. Het is een woning waar je je spullen neerzet en eigenlijk meteen kunt beginnen met wonen. De ligging in het centrum van de gewilde en groene Merenwijk maakt het dagelijkse leven hier verrassend eenvoudig. Voor boodschappen hoef je niet ver, want nabij het complex bevinden zich diverse winkels. Wonen dichtbij recreatiegebieden de Kagerplassen en het Joppe. Binnen 20 autominuten op het strand in Katwijk of Noordwijk. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voorzieningen zoals sportfaciliteiten, fiets- en wandelroutes. Parkeren is vergunningsvrij in de Merenwijk. De bereikbaarheid is uitstekend, vlakbij het bruisende historische centrum van Leiden, waar je terecht kunt voor horeca, winkels en cultuur en op slechts tien minuten fietsen van het NS-station Leiden Centraal. Uitvalswegen richting de A4 en A44 in de nabijheid, snel richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol en ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand. BEGANE GROND Het complex beschikt over een ruime en verzorgde centrale entree met toegang tot liften en het trappenhuis, waardoor je het appartement comfortabel bereikt. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid te vinden. 7e ETAGE INDELING APPARTEMENT Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe praktisch het appartement is ingedeeld. Hier vind je twee vaste kasten en toegang tot de verschillende ruimtes, waardoor alles logisch met elkaar verbonden is. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte. Dankzij de grote raampartij voelt deze ruimte niet alleen licht, maar ook prettig ruim aan. Er is volop plek voor een zithoek en een eettafel, waarbij de open verbinding met de keuken zorgt voor een natuurlijke overgang tussen koken en wonen. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel- /vriescombinatie). Aan de hal bevindt zich een praktische (berg)ruimte, die ideaal is voor extra opslag of het plaatsen van apparatuur. Een wasmachineaansluiting is aanwezig. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een vaste kledingkast; een rustige plek waar je voldoende ruimte hebt voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op, wat het binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. BUITENRUIMTE Het balkon vormt een fijne verlenging van de slaapkamer en ligt op een prettige hoogte, waardoor je hier geniet van een vrij uitzicht zonder directe inkijk. Of je nu de dag rustig wilt beginnen met een kop koffie of juist ’s avonds nog even buiten wilt zitten, dit is zo’n plek waar je graag gebruik van maakt. BIJZONDERHEDEN • Tweekamerappartement • Lichte en verzorgde afwerking • Gelegen op de 7e verdieping • Woonoppervlakte: 67,5 m² • Balkon met vrij uitzicht • Inpandige berging • Gezamenlijke fietsenstalling • Parkeergelegenheid in de directe omgeving • Winkels nabij het complex • Energielabel C • Actieve en gezonde VVE • De woning kan eenvoudig van het gas af door elektrisch te gaan koken Een appartement waar je zonder gedoe kunt intrekken en waar licht, uitzicht en een praktische indeling samen zorgen voor een plek die direct goed voelt. Kom kijken en ervaar het zelf. ** English text ** Sometimes you step into an apartment where it feels right immediately, not because of excess, but because light, space, and layout are naturally in balance. You notice that right away here. The living room is dominated by wide windows that let in daylight generously and create an open, tranquil atmosphere, while the elevated position offers a sweeping view of the surroundings. What makes this apartment particularly attractive is the tranquility you experience here combined with the convenience of the location. Everything is within reach, while inside you have a place where you can retreat for a moment. The finish is light and well-maintained, allowing you to add your own personal touch without much effort. It is a home where you can simply drop your things and essentially start living immediately. The location in the center of the sought-after and green Merenwijk makes daily life here surprisingly simple. You don't have to go far for groceries, as various shops are located near the complex. Live close to the recreational areas of the Kagerplassen and the Joppe. You can be on the beach in Katwijk or Noordwijk within a 20-minute drive. Additionally, there are amenities in the immediate vicinity such as sports facilities, cycling, and walking routes. Parking is permit-free in the Merenwijk. Accessibility is excellent, close to the bustling historic center of Leiden, where you can find restaurants, shops, and culture, and just a ten-minute bike ride from Leiden Central train station. Arterial roads towards the A4 and A44 are nearby, providing quick access to Amsterdam, The Hague, and Schiphol, and public transport is also within easy reach. GROUND FLOOR The complex features a spacious and well-maintained central entrance with access to elevators and the stairwell, allowing you to reach the apartment comfortably. There is a shared bicycle storage area in the basement, and ample parking is available around the complex. 7th FLOOR APARTMENT LAYOUT Upon entering the hallway, the practical layout of the apartment is immediately apparent. Here you will find two built-in wardrobes and access to the various rooms, ensuring everything is logically connected. The living room forms the central part of the home and extends over almost the entire length. Thanks to the large windows, this space feels not only bright but also pleasantly spacious. There is plenty of room for a seating area and a dining table, with the open connection to the kitchen creating a natural transition between cooking and living. The kitchen features a light corner layout and is equipped with various built-in appliances (gas hob, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer). Off the hallway is a practical storage space, ideal for extra storage or placing appliances. A washing machine connection is available. The bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe; a quiet spot where you have enough room for a double bed. From this room, you can step directly onto the balcony, beautifully connecting the indoors and outdoors. The bathroom is neatly and functionally furnished and features a shower, vanity unit, and toilet. OUTDOOR SPACE The balcony forms a pleasant extension of the bedroom and is situated at a comfortable height, allowing you to enjoy an unobstructed view without direct views into the room. Whether you want to start the day quietly with a cup of coffee or sit outside for a while in the evening, this is the kind of place you will love to make use of. DETAILS • Two-room apartment • Bright and well-maintained finish • Located on the 7th floor • Living area: 67.5 m² • Balcony with unobstructed view • Indoor storage • Shared bicycle storage • Parking available in the immediate vicinity • Shops near the complex • Energy label C • Active and healthy Owners' Association • The home can easily be taken off gas by switching to electric cooking. An apartment you can move into without any hassle, where light, views, and a practical layout combine to create a place that feels right immediately. Come take a look and experience it for yourself. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 305.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 312.950

2,78%

Annuellement

%

€ 15.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 305.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2317

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.