Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Piet Heinstraat 1
2316VG Leiden • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 6.600
Galerie de photos
Description
*English text below In een van de meest sfeervolle straatjes van de Maredijkbuurt bevindt zich deze karaktervolle hoekwoning uit circa 1895. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en is in de afgelopen jaren verduurzaamd, waardoor het monumentale karakter behouden blijft zonder de gebruikelijke lasten die daarbij vaak komen kijken. De hoekligging draagt bij aan een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met een fijne patio, een zonnig dakterras en een praktische indeling biedt deze woning een aantrekkelijke mix van sfeer, comfort en buitenruimte op een centrale locatie nabij het centrum van Leiden. Locatie Gelegen aan de charmante Piet Heinstraat, een rustige straat met een bijna hofjesachtig karakter, midden in de populaire Maredijkbuurt. Op korte afstand bevinden zich de binnenstad van Leiden, Leiden Centraal en het LUMC. Ook het Singelpark, diverse winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting A4, A44 en N11 is gunstig, waardoor omliggende steden en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt, met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen een open en aangename leefruimte met een goede lichtinval en een praktische indeling. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend bevindt zich een separate ruimte met het toilet en de opstelling voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de beschutte patio, een fijne plek om buiten te zitten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste kast en openslaande deur naar het zonnige dakterras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, een sfeervolle ruimte met een gedeeltelijk schuin dak en een gedeelde dakkapel, geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De centraal gelegen badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, en wastafel. Zolder Deze verdieping biedt praktische bergruimte en huisvest tevens de installaties. Bijzonderheden Bouwjaar circa 1895 Oplevering in overleg, kan snel Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule In one of the most atmospheric streets of the Maredijk neighborhood, you will find this characterful corner house dating from around 1895. The property combines authentic features with modern comfort and has been made more sustainable in recent years, preserving its historic character without the typical drawbacks often associated with such homes. The corner location contributes to pleasant natural light and a sense of space. With a charming patio, a sunny roof terrace, and a practical layout, this home offers an appealing mix of ambiance, comfort, and outdoor space in a central location near the center of Leiden. Location Situated on the charming Piet Heinstraat, a quiet street with an almost courtyard-like character, right in the heart of the popular Maredijk neighborhood. The city center of Leiden, Leiden Central Station, and the LUMC are all within short distance. The Singelpark, various shops, restaurants, and sports facilities are also nearby. The property is conveniently located in relation to major roads such as the A4, A44, and N11, making surrounding cities and Schiphol easily accessible. Layout Ground floor The entrance leads into the hallway, which includes the meter cupboard and access to the living room. The living room and dining area form an open and pleasant living space with good natural light and a practical layout. There is a useful storage cupboard located under the stairs. At the rear, you will find the modern kitchen, designed in a straight layout and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, and refrigerator. Adjacent is a separate space with a toilet and connections for a washing machine. From the kitchen, there is direct access to the sheltered patio, a lovely place to sit outside. First floor The landing provides access to two bedrooms and the bathroom. At the rear is the spacious master bedroom, featuring a built-in wardrobe and French doors opening onto the sunny roof terrace, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. At the front is the second bedroom, an attractive space with a partially sloped ceiling and a shared dormer window, suitable as a guest room, office, or children’s room. The centrally located bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub with shower and a washbasin. Attic This floor offers practical storage space and also houses the installations. Particulars • Year of construction: circa 1895 • Delivery in consultation, can be quick • For properties older than 25 years, we standardly include an age clause and an asbestos clause
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 63 m²
- Contenu
- 300 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beekforel 10
2318MB Leiden
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vollersgracht 33
2312VK Leiden
€ 520.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mangoweg 347
2321HZ Leiden
€ 2.250 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Westerdijkstraat 54
2331MZ Leiden
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elly Kerckhoffskade 12
2324DH Leiden
€ 775.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Apollolaan 502
2324CH Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bloemistenlaan 59
2313BB Leiden
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Vest 11 F
2312XP Leiden
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
