Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Piet Heinstraat 17

2316VG Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vinkenbosch Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Piet Heinstraat 17 Leiden
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante monumentale woning uit 1895 met moderne voorzieningen met patio en dakterras. In een van de sfeervolste straatjes van de geliefde Maredijkbuurt staat deze charmante, monumentale tussenwoning uit circa 1895. De woning is met zorg onderhouden en combineert karakter met hedendaags comfort. Binnen tref je een royale woonkamer, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een knusse patio én een heerlijk dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1895 - Woonoppervlakte ca. 76m2 - De straat heeft het karakter van een hofje. - Royale woonkamer - 2 slaapkamers - Moderne keuken - Fijne badkamer - Patio - Zonnig dakterras - Gemeentelijk monument - Dichtbij de bruisende binnenstad - Op loopafstand van Leiden CS Locatie: De woning ligt aan de gezellige Piet Heinstraat in de populaire Maredijkbuurt, een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loop- en fietsafstand bevindt zich het levendige centrum van Leiden, met zijn historische grachten, winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Ook Leiden Centraal en het LUMC zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning in het groen ligt het Singelpark op enkele minuten afstand. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse restaurants, musea, bioscopen, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A44 en N11 zijn omliggende steden en Schiphol bovendien eenvoudig te bereiken. Een centrale locatie die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Indeling Begane grond De Piet Heinstraat heeft vanwege de beslotenheid van de straat en de karakteristieke woningen het karakter van een hofje. Via de voordeur betreed je de hal, die is voorzien van een moderne meterkast en een ruim toilet met fonteintje. De royale woonkamer vormt een bijzonder prettige en lichte leefruimte, mede dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen die zorgen voor een mooie, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Hierdoor voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. De warme robiniahouten vloer en de fraaie schouw benadrukken het karakter van de woning en geven de woonkamer een sfeervolle, authentieke uitstraling. In de aanbouw is de moderne keuken gesitueerd, voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt deze over een koel-vriescombinatie, combioven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de knusse patiotuin, een fijne plek om van buiten te genieten. Eerste verdieping Vanaf de trap bereikt je de overloop, die toegang biedt tot alle kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel is er een opvallend royale ruimte ontstaan, die net dat extra beetje comfort en ruimte biedt. De slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt bovendien directe toegang tot het zonnige dakterras. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede slaapkamer en de nette, volledig ingerichte badkamer. De badkamer beschikt over een separate douche, een dubbele wastafel, een tweede toilet (sanibroyeur) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is licht en knus, dankzij een kleine dakkapel en een Velux dakraam die zorgen voor extra daglicht. Vliering De ruime bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. English text: Charming listed townhouse from 1895 with modern amenities, patio and roof terrace Located in one of the most atmospheric streets of the popular Maredijk district, this charming listed mid-terrace house dates from around 1895. The property has been carefully maintained and perfectly combines historic character with contemporary comfort. Inside you will find a spacious living room, a modern kitchen and bathroom, two bedrooms, a cosy patio and a delightful roof terrace. Key features: • Built circa 1895 • Living area approx. 76 m² • Street with the character of a small courtyard • Spacious living room • 2 bedrooms • Modern kitchen • Well-appointed bathroom • Patio • Sunny roof terrace • Municipal listed monument • Close to the vibrant city centre • Within walking distance of Leiden Central Station Location: The property is situated on the charming Piet Heinstraat in the popular Maredijk district, a quiet street with all amenities close at hand. The lively centre of Leiden, with its historic canals, shops, cafés, terraces and cultural facilities, is within easy walking and cycling distance. Leiden Central Station and the LUMC are also quickly accessible. For relaxation in green surroundings, the Singelpark is just a few minutes away. In the immediate vicinity you will find various restaurants, museums, cinemas, schools and sports facilities. Thanks to its convenient location near the A4, A44 and N11 motorways, surrounding cities and Schiphol Airport are easily reached. A central location that effortlessly combines tranquillity and urban vibrancy. Layout Ground floor Due to the intimate nature of the street and its characteristic houses, Piet Heinstraat has the feel of a small courtyard. Through the front door you enter the hallway, which features a modern meter cupboard and a spacious toilet with washbasin. The generous living room is a particularly pleasant and bright living space, enhanced by the high ceilings and large windows that provide beautiful natural light throughout the day. This creates an open and spacious atmosphere. The warm robinia wood flooring and the attractive fireplace emphasise the character of the property and give the living room an inviting, authentic feel. The modern kitchen is located in the rear extension and is equipped with all contemporary conveniences, including a fridge-freezer, combination oven, five-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and ample storage space. From the kitchen there is direct access to the cosy patio garden, a lovely spot to enjoy the outdoors. First floor The staircase leads to the landing, which provides access to all rooms on this floor. At the rear is the spacious main bedroom. Thanks to the straight rear façade, this room is remarkably generous and offers that extra level of comfort and space. The bedroom features a practical built-in wardrobe and also provides direct access to the sunny roof terrace. At the front of the house are the second bedroom and the neat, fully fitted bathroom. The bathroom is equipped with a separate shower, double washbasin, a second toilet (sanibroyeur) and connections for a washing machine and dryer. The second bedroom is light and cosy, thanks to a small dormer window and a Velux roof window that provide additional daylight. Loft The spacious storage loft is accessible via a loft ladder and offers ample storage space. The central heating boiler is also located here. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. For properties older than 30 years, an asbestos clause and an age clause apply as standard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
59 m²
Contenu
277 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.