Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Prins Hendrikstraat 20

2316CN Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 6.396

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 20 Leiden
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle benedenwoning met tuin en moderne afwerking op een fijne locatie Welkom aan de Prins Hendrikstraat 20 — een charmante, instapklare benedenwoning met tuin, gelegen in een authentieke Leidse stadswijk net buiten de singel. Deze rustige, karaktervolle straat ligt op korte afstand van zowel de historische binnenstad als Leiden Centraal, en staat bekend om haar vriendelijke sfeer, fraaie architectuur en het vele groen. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, buurtwinkels, supermarkten en fijne eetgelegenheden. Binnen enkele minuten fiets je naar het hart van Leiden, de Haarlemmerstraat, het Singelpark en de singels. Ook het station, het LUMC, het Bio Science Park en de universiteit zijn uitstekend bereikbaar. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van een beschutte woonstraat én de dynamiek van de stad vlakbij. Wat de eigenaren vertellen “In 2016 hebben we dit appartement gekocht. Er was 30 jaar niets aan gedaan, dus we zijn begonnen met een volledige renovatie. De riolering, elektra, water- en gasleidingen, de CV-installatie en de kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd. De gevels zijn geïsoleerd, delen van de vloer opnieuw gestort en er zijn stalen steunbalken aangebracht. Het huis is voorzien van glasvezelaansluiting voor snel internet, een kabelaansluiting en in het huis zijn op meerdere plaatsen stekkers aangebracht. Kortom: de woning is van top tot teen gemoderniseerd.” Indeling Entree / hal Achter de voordeur bevindt zich een ruime ontvangsthal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een handige vaste kast en een separaat toilet met hangend closet en fontein. Slaapkamer Aan de voorzijde ligt de sfeervolle slaapkamer met hoge plafonds, originele schuiframen en veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en kast, waardoor het een fijne plek is om je terug te trekken. Badkamer De moderne badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Woonkamer Aan het einde van de hal kom je in de lichte, royale woonkamer met hoge plafonds, een karakteristieke brick-wall en openslaande deuren naar de tuin. De laminaatvloer en de combinatie van oud en nieuw zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. Keuken De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer (beide uit 2020) en vaatwasser. Hier vind je ook aansluitingen voor wasmachine en droger, en veel werk- en opbergruimte. Tuin De binnentuin van 8,6 m² is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer – zet de openslaande deuren open en geniet in alle rust van de buitenlucht. Ondanks de ligging op het noorden is het een fijne, beschutte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen op lange zomeravonden. Bereikbaarheid Werk je buiten Leiden? Vanaf de Prins Hendrikstraat zit je zó op de uitvalswegen A4 en A44. Met de auto of trein ben je binnen 15 minuten in Den Haag of op Schiphol, en binnen 30 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Openbaar vervoer is op loopafstand. Kortom: een sfeervolle, volledig gerenoveerde benedenwoning met moderne afwerking, prettige indeling en een eigen tuin — ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Leiden. Een plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - Compleet gerenoveerd in 2016 - Kleine tuin/binnentuin van circa 8,6 m² - Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2016) - Rustige ligging nabij het centrum, het Singelpark en Leiden Centraal - Parkeren in de straat (betaald of met vergunning, zone B1_1) - Bouwjaar: 1906 - Energielabel C - Oplevering per direct Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 59,40 m2 G.O. Wonen 52,90 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 222,75 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
223 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.