Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Rijnkade 1 F

2315LT Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.076

Galerie de photos

Rijnkade 1 F Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

See English text below Aan het water gelegen karakteristiek hoekappartement met prachtig vrij uitzicht op de Nieuwe Rijn! Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een authentieke gevel, een gezonde VVE en beschikt over een sfeervolle royale woonkamer met halfopen keuken, 1 slaapkamer, een breed balkon en een berging in het complex op de begane grond. In de presentatie zijn ook digitale stylingfoto’s van de woonkamer en slaapkamer opgenomen om een goed beeld te krijgen van dit mooie appartement. De Rijnkade ligt aan het water van de Nieuwe Rijn, op korte afstand van het historische centrum met diverse bezienswaardigheden, horeca gelegenheden, een groot winkelaanbod en het groene Singelpark wat door de gehele stad loopt. Het Centraal Station Leiden en Station Lammenschans liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A4/N11). Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Centrale en beveiligde entree op straatniveau met fraaie hal en trapopgang naar alle verdiepingen. 2e verdieping: Entree. Ruime hal met 4 inbouwkasten (waarvan een met schuifdeuren). Separaat toilet. Toegang tot de riante woonkamer, over de hele lengte van het appartement, met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde op het doorgaande vaarwater van de Nieuwe Rijn. De woonkamer beschikt over een nis met boekenplanken, erkertje aan de voorzijde en openslaande deuren naar een breed balkon (8m2 gelegen op het Noordwesten) aan de achterzijde. Aansluitend de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie, 5 pits gascomfort inclusief wokbrander en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon tevens te bereiken via openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. De lichte slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft tevens prachtig uitzicht op het water. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer, met uitzondering van de slaapkamer waar vloerbedekking ligt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Aangewezen als karakteristiek pand - Gebruiksoppervlakte 65m2 - Overige inpandige ruimte 1m2 (kast balkon) - Gebouw gebonden buitenruimte 8m2 (balkon) - Externe bergruimte 4m2 (berging) - Inhoud 230m3 - Moderne meterkast met 7 groepen - CV ketel Atag, bouwjaar 2007 - Energielabel G - VVE bijdrage € 200,-- per maand (groot onderhoud incl. schilderwerk buitenzijde en opstalverzekering - Volledig dubbelglas - Paneeldeuren met (deels) glas in lood - Balkons zijn in 2025 opgeknapt - Betaald parkeren (vergunning ca. €61,-- per jaar, geen wachtlijst - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ___________________________________________________________ Characterful corner apartment located directly on the water, offering beautiful unobstructed views over the Nieuwe Rijn! The apartment is part of a small-scale apartment complex with an authentic façade, a healthy homeowners’ association (VVE), and features a charming, spacious living room with a semi-open kitchen, 1 bedroom, a wide balcony, and a private storage unit in the complex on the ground floor. The presentation also includes digitally styled photos of the living room and bedroom to give a good impression of this lovely apartment. The Rijnkade is situated along the waters of the Nieuwe Rijn, within short distance of the historic city center with various landmarks, restaurants and cafés, a wide range of shops, and the green Singelpark that runs throughout the city. Leiden Central Station and Lammenschans Station are both less than a 10-minute bike ride away. Conveniently located near main roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague (A4/N11). Also watch the viewing video! Layout Ground floor: Central and secured entrance at street level with an attractive hallway and staircase leading to all floors. Second floor: Entrance. Spacious hallway with four built-in cupboards (one with sliding doors). Separate toilet. Access to the generous living room spanning the full length of the apartment, with stunning unobstructed views at the front over the continuously navigable waters of the Nieuwe Rijn. The living room features a niche with bookshelves, a bay window at the front, and French doors leading to a wide balcony (8 m², northwest-facing) at the rear. Adjacent is the semi-open kitchen with various built-in appliances, including a combi oven, oven, extractor hood, fridge/freezer combination, 5-burner gas hob with wok burner, and dishwasher. The balcony can also be accessed from the kitchen via French doors. The bathroom is fitted with a bathtub, shower cabin, washbasin, and mechanical ventilation. The washing machine connection is also located here. The bright bedroom is situated at the front of the apartment and also offers beautiful views of the water. The entire apartment has wooden flooring, except for the bedroom, which has carpet. Particulars: Year of construction: 1940 Designated as a characteristic building Living area: 65 m² Other internal space: 1 m² (balcony cupboard) Building-related outdoor space: 8 m² (balcony) External storage space: 4 m² (storage unit) Volume: 230 m³ Modern meter cupboard with 7 groups Central heating boiler (Atag), built in 2007 Energy label: G VVE contribution: €200 per month (including major maintenance such as exterior painting and building insurance) Fully double-glazed Panel doors with (partly) stained glass Balconies renovated in 2025 Paid parking (permit approx. €61 per year, no waiting list) Delivery in consultation For homes older than 30 years, an age and asbestos clause is standard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
230 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2007)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.