Aller directement au contenu
Logo de Werk Makelaardij B.V.

Rijnsburgersingel 52

2312NC Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.372

Galerie de photos

Rijnsburgersingel 52 Leiden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomhuis op een toplocatie in Leiden! Aan de rand van het bruisende centrum van Leiden aan de gewilde Rijnsburgersingel gelegen woonhuis op loopafstand van o.a. NS Leiden Centraal, Museum Volkenkunde en stadspark Het Singelpark. Deze karakteristieke woning (Gemeentelijk monument) maakt deel uit van een twaalftal woningen in een bouwblok opgericht door de "Leidsche Bouwvereeniging" in 1878. De ruime woning met fantastisch uitzicht op de Rijnsburgersingel en molen De Valk beschikt over drie woonlagen met twee woonkeukens, drie badkamers (waarvan twee voorzien van een toilet), gezellig tuintje/plaats, riante zolderslaapkamer en twee kamers aan de voorzijde van de woning met aantrekkelijk uitzicht over de singel die uitermate geschikt zijn om als slaap- en/of woonkamer te gebruiken. Het is mogelijk de woning naar uw eigen woonwensen in te delen en bijvoorbeeld vier slaapkamers te creëren. Woont u graag dichtbij voorzieningen zoals horeca, musea, theater, winkels, de gezellige markt en het openbaar vervoer? En is het voor u ook belangrijk dat het LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen (A4/N11, A44/N206 en N434) goed bereikbaar zijn? Welkom! Wij ontvangen u graag tijdens een bezichtiging. Indeling Entree woning, hal met meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een (slaap)kamer met uitzicht op de singel en molen De Valk. Via een doorloop met vaste kast bereikt u de ruime gezellige woonkeuken met schouw en kenmerkende schuiframen. De hoekkeuken is voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Toegang tot de badkamer met douche, hangend closet en een toegangsdeur naar het knusse tuintje/plaats. 1e verdieping: Overloop met de trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van deze unieke woning bevindt zich wederom een woonkeuken voorzien van een keukenblok met design afzuigkap en (inbouw) apparatuur. Extra opbergruimte vindt u in de trapkast. Via een doorloop bereikt u de badkamer met wastafel, toilet en een radiator. Het is tevens mogelijk om hier een doucheruimte te creëren. De L-vormige kamer aan de voorzijde van de woning maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Wat een geweldig uitzicht op o.a. de singel en molen De Valk heeft u vanuit deze kamer! Het is zeer aannemelijk dat u deze kamer zult gaan gebruiken als woonkamer. 2e verdieping: Overloop met dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zolderslaapkamer met een dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel (2020) en een radiator. De 3e badkamerruimte met douche, wastafel, wasmachineaansluiting, dakraam en radiator maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: de woning is een gemeentelijk monument. Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning). Op korte loopafstand bevindt zich parkeergarage Lammermarkt. Voor woningen van ruim 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Verkoper heeft niet in het registergoed gewoond. Buitenschilderwerk 2025. Aanvaarding: per direct / in overleg. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: ca. 1878 Gebruiksoppervlakte wonen: 120,60 m2 Bruto inhoud woning: 427,13 m3 Perceelopp: 55 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
55 m²
Contenu
428 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.