Aller directement au contenu
Logo de Losecaat NVM Makelaars

Rijnsburgerweg 61

2334BH Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Rijnsburgerweg 61 Leiden
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLUSSERS OPGELET! Op zoek naar een ruime woning op loopafstand van Leiden Centraal Station, het Alrijne, LUMC en de Universiteit Leiden? En zie je niet tegen flink wat kluswerk op om er zodoende je eigen droomhuisje van te maken? Dan zou deze fijne vierkamer- MAISONNETTE woning van zo'n 89 m² en drie balkons zomaar datgene kunnen zijn waar je al langer naar op zoek bent! Eén en ander dient hier zeker nog flink afgewerkt te worden, dus steek de handen maar uit de mouwen! Gelegen op de eerste en tweede verdieping en met maar liefst drie balkons, plus is er aan de achterzijde nog een ruime bergbox voor de fiets(en) en spullen. De Rijnsburgerweg is de ideale woonlocatie voor studenten en universiteitsmedewerkers, gezien de ligging op loopafstand van universiteit, Bio Science Centre, maar ook verplegend personeel van het Alrijne en het LUMC. Ook mensen die buiten Leiden werken of studeren zitten hier goed, doordat NS-station Leiden Centraal op loopafstand zo bereikbaar is. Tevens vind je vlakbij kinderopvang, scholen, winkels, park Leidse Hout en een keur aan sportverenigingen met onder andere tennis en atletiek. De bruisende binnenstad is ook binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kortom: een locatie die echt telt en dus weinig te wensen overlaat en dat maakt hier het nodige kluswerk dus meer dan goed! Indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen, zeer royale inkomsthal en het achter gelegen trappenhuis. Er zijn slechts vijf woningen in een kleinschalig gebouw. Via het trappenhuis met bordes naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overdekte balustrade die doorloopt in een balkon aan de achterzijde, bereikt u de voordeur met links daarnaast een kast waar de cv-wandketel hangt en tevens een aansluitpunt voor de wasmachine zit. Eenmaal binnen treft u vestibule en de tussenhal met toiletruimte en de meterkast. Rechts om de hoek bevindt zich de keuken met een eenvoudige kunststof installatie en enige apparaten. De vloer is verhoogd in verband met de afvoeren/leidingwerk. Tevens een toegangsdeur naar het overdekte balkonnetje aan de achterkant. De woonkamer (23 m²) is heerlijk licht door de op het zuiden georiënteerde raampartijen; de schouw biedt mogelijkheden voor een open haard; verder is er een muurkast. Via een openslaande deur heb je toegang tot het overdekte balkon aan de voorkant. Vanuit de hal met kleine bergkast onder de trap, trapopgang (2-kwarten trap) naar de slaapverdieping; Tweede verdieping: Op de overloop treft u een eenvoudige doucheruimte aan. Er zijn hier drie slaapkamers van respectievelijk 22,10 met balkon aan de voorkant en twee aan de achterkant van respectievelijk 9.00 m² en 7,60 m². Van deze kamer zou bijvoorbeeld ook een badkamer gemaakt kunnen worden. Plafonds zijn hier nog van zachtboard; hoofddak is platdak. Buiten: Tot de woning behoren twee balkons aan de voorzijde, gericht op het zuiden. Naast de voordeur bevindt zich nog een 'loggia' (zitruimte) gericht op het noordoosten, met uitzicht op de binnentuin. Zo kunt u op ieder moment van de dag kiezen voor schaduw of zon. Op de begane grond bevindt zich een pad die leidt naar de tuinschuurtjes aan de achterkant, waar tevens de vuilcontainers staan. Samenvatting bijzonderheden van deze maisonnettewoning: - Deze ruime kluswoning is eenvoudige afgewerkt en dient geheel opgeknapt te worden - Drie slaapkamers - Eenvoudige keuken en doucheruimte - Drie balkons (gebouw gebonden buitenruimte) 8 m² - Remeha cv-combiketel met automatisch ontluchtingssysteem - Geheel voorzien van kunststof draai/kiep-ramen/kozijnen met dubbelglas - Ideale ligging t.o.v. NS-station, de A44, de Leidse Hout, het LUMC en diverse universiteitslocaties - Betaald parkeren/parkeervergunning - Geen actieve VvE; bijdrage € 88,32 per maand; staat van het buitenonderhoud is op div. onderdelen matig. Geen externe beheerder - Woonoppervlakte: 89 m²; inhoud 245 m³ - Externe bergruimte: 6 m² - Bouwjaar 1962; beeldbepalend ontwerp indertijd van Buurman & Schutte architecten Niet zelfbewonings- ouderdoms- en materialen- 'As-is-where-is'-clausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2334

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.