Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Rijnsburgerweg 99

2334BK Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brummel & Beuk Makelaars

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 4.575

Galerie de photos

Rijnsburgerweg 99 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Leiden tegen Oegstgeest aan ligt dit fraaie herenhuis uit het begin van de vorige eeuw. Het betreft een zeer charmante karakteristieke woning met originele kenmerken en hoge plafonds. De aansprekende architectuur met fraaie voorgevel en binnen nog vele originele details maken dit tot een heerlijke woning voor wie toe is aan wat extra vierkante meters. Naast het grote gebruiksoppervlakte wonen heeft de woning ook een ruim perceel van 243 vierkante meter met zowel een ruime voortuin als een diepe achtertuin. Aan de overzijde van de woning ligt Nieuweroord en het Bos van Bosman. In de wijk achter de woning is de Leidse Hout te vinden en landgoed Endegeest is op korte wandelafstand. Genoeg opties dus voor een blokje om. De woning is zeer centraal gelegen met de winkels van Kempenaerstraat op loopafstand. Het Centraal Station van Leiden is met drie minuten fietsen te bereiken. Het centrum van Leiden met vijf minuten. In de nabijheid zijn diverse (internationale) scholen, sportaccommodaties en ziekenhuizen. De woning ligt op fietsafstand van verschillende recreatiegebieden waaronder de Kagerplassen, het Leidse Hout en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Vanuit de woning is er een goede ontsluiting op de uitvalswegen A44 en A4. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Vestibule met twee originele wandtableaus en de meterkast. Hal met de trap naar de verdieping met daaronder een trapkast. Verderop in de hal het toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn er twee deuren die toegang geven tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een erker die het gevoel geeft van een tuinkamer in de woonkamer is nog een open haard met marmeren schouw. In het midden van de woonkamer is er een en suite gedeelte met schuifdeuren met glas-in-lood panelen. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de originele indeling met en-suite separatie en het plafond met sierlijsten. De en-suite separatie scheidt de zitkamer van de eetkamer. Het tweede gedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. In de achtergevel zijn er openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De keuken heeft veel kastruimte en een mooi granieten aanrechtblad. De kookliefhebber kan in deze keuken uitstekend uit de voeten. De volgende apparatuur is aanwezig: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel- vriescombinatie. In de keuken is er nog een deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, het toilet en een vaste kast. Aan de voorzijde is de kleine werkkamer bij de slaapkamer getrokken. Dit zorgt voor een bijzonder grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De tweede en eveneens ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een badkamer en suite. In de badkamer is er een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Tussen de slaapkamer aan de voor- en achterzijde in ligt een grote vaste inloopkast. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot een tweede gedeelte met daar de tweede badkamer met een douche en wastafel. Naast deze badkamer de wasruimte met daar de wasmachine en wasdroger aansluiting. In dezelfde ruimte hangt ook de cv-ketel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en aan de achterzijde zijn er nog twee. Wat het totaal van het aantal slaapkamers op zes maakt. Tuin: Voor de woning ligt de ruim 9 meter diepe voortuin die door het vele groen veel privacy geeft in de woning. Aan de achterzijde van de woning ligt de bijna 16 meter diepe achtertuin die gelegen is op het noordoosten. Echter door de diepte van de tuin is er gedurende de hele dag wel ergens de zon te vinden. In de tuin staat achterin een houten berging met elektra. Overige informatie: - Gebruiksoppervlak wonen: 223.6 m² - Externe bergruimte: 10.1 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5.2 m² - Inhoud: 842.7 m³ - Perceeloppervlak: 243 m² - Bouwjaar: 1906 - Warm water en verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2022) - Elektrische installatie met voldoende groepen met aardlekschakelaars en 3 fase - Gedeeltelijk voorzien van enkel glas - Bouwtechnische keuring is reeds gedaan en beschikbaar - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
843 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2334

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.