Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Roomburgerlaan 18 A

2313PS Leiden • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 6.848

Galerie de photos

Roomburgerlaan 18 A Leiden
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en verzorgd 3-kamerappartement met balkon in de Professorenwijk-Oost Aan de Roomburgerlaan 18a, in de geliefde Professorenwijk-Oost in Leiden, ligt dit sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het historische centrum van Leiden op korte fietsafstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een pand dat in 2020 volledig is verbouwd en gerenoveerd, waarbij het is getransformeerd tot in totaal zeven zelfstandige appartementen. Hierdoor woon je in een relatief jong en verzorgd complex met een frisse uitstraling en hedendaags wooncomfort. De entree bevindt zich op de begane grond, waar je via de trap de eerste verdieping bereikt. In de tussenhal bevindt zich de voordeur van het appartement en een kast met de opstelplaats van de combiketel (Remeha, 2023). Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer binnen. Hier bevindt zich tevens de meterkast, voorzien van zeven groepen. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De houten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor het een fijne leefruimte is om thuis te komen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur van Zanussi, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten, waardoor je hier in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen. De 2e kamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitstekend geschikt als slaapkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is ruim en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De ingebouwde spots in het plafond zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De Professorenwijk-Oost is een van de meest gewilde woonwijken van Leiden. De wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke bebouwing uit de jaren ’20 en ’30 en het vele groen. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Leiden Centraal en de uitvalswegen richting de A4 en A44 op korte afstand. Kortom, een licht en comfortabel appartement met twee slaapkamers en een balkon op een aantrekkelijke locatie in Leiden. Een woning waar je zo in kunt en die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Roomburgerlaan 18a. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - heerlijk balkon - VVE-bijdrage: €65,- per maand. - bouwjaar: 1957 - energielabel B - oplevering in overleg (kan snel) Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 51,50 m2 G.O. Wonen 45,30 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 2,10 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 150,38 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
151 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.