Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Rooseveltstraat 5 G

2321BK Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Rooseveltstraat 5 G Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn gelegen 3 kamer appartement Op zoek naar een licht en fijn gelegen 3-kamerappartement op de bovenste verdieping? Dan is de Rooseveltstraat 5G zeker een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden hoekappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de hoekligging en de situering op de topverdieping geniet u hier van veel lichtinval en een aangenaam gevoel van privacy. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo ligt de supermarkt op slechts 3 minuten loopafstand en bereikt u het gezellige centrum, met diverse winkels en horecagelegenheden, binnen 5 minuten fietsen. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op korte loopafstand vindt u diverse bushaltes met directe verbindingen naar het centrum van Leiden en Den Haag. Treinstation Lammeschans ligt op slechts zes minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar Leiden Centraal (4 minuten), Utrecht (38 minuten) en andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Met de nabijgelegen A4 bent u bovendien snel op weg naar andere bestemmingen, waaronder Schiphol Airport. Voor sport en recreatie bent u hier ook op de juiste plek. In de nabije omgeving vindt u een openlucht- en overdekt zwembad, diverse sportvoorzieningen én een recent geopende overdekte schaatsbaan. Kortom: de Roosevelstraat 5G is de ideale woning voor wie op zoek is naar een licht, rustig en centraal gelegen appartement op de bovenste verdieping. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in om deze fijne woning zelf te ervaren! Entree: Gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de algemene fietsenberging en trapopgang naar de galerij. Entreehal met direct rechts een garderoberuimte en de opstelling van de cv-ketel. Aan de linkerkant bevindt zich de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede ruimte, zonder daglichttoetreding, is ideaal als werkplek of hobbyruimte. Via de gang is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Aan het einde van de gang bevindt zich de deur naar de ruime en lichte woonkamer. Hier is ook de open keuken gesitueerd, voorzien van een 4-pits gasfornuis, ingebouwde vaatwasser, oven en koelkast. Via de woonkamer is toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen. De berging is te bereiken via de entree op de begane grond. Deze beschikt over elektriciteit. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1978 - Gebruikersoppervlakte wonen: 53 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 12,9 m2 - Balkon op het oosten - Volledig voorzien van dubbelglas - Energielabel: C - Verwarming door middel van cv-ketel (2017) - VvE-bijdragen: € - Oplevering in overleg - Dak is vanuit binnen geïsoleerd - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
176 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.