Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Scharlakenbes 9

2318AN Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 587.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 601.100

Prix d'achat /m²: € 4.776

Galerie de photos

Scharlakenbes 9 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Scharlakenbes 9 is een verzorgde en comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, ideaal gelegen tussen het historische centrum van Leiden en het groene merengebied van de Kagerplassen. De woning is in 2022 aangekocht en vervolgens volledig gemoderniseerd. Hierdoor is een frisse, eigentijdse leefruimte gerealiseerd waar u zó in kunt. Alles is met zorg afgewerkt en goed onderhouden. U hoeft hier niet te klussen: de woning is volledig instapklaar. Naast comfort is ook duurzaamheid een belangrijk pluspunt. De woning beschikt over energielabel A, is volledig voorzien van HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, en uitgerust met 9 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. U vindt in dit huis een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met weinig verkeer en volop voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, winkelcentrum De Kopermolen, een kinderboerderij en diverse speelplaatsen liggen op loopafstand. Het centrum van Leiden en het Centraal Station zijn in minder dan tien minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, garderoberuimte en trapopgang. In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De strakke afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een fijne, ontspannen sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote open keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. Deze keuken is na 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met veel werk- en bergruimte. Een fijne plek om te koken, met goed overzicht en een verzorgde uitstraling die naadloos aansluit bij de rest van de woning. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. Deze biedt volop rust en zon en is voorzien van een schuur en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en direct in te richten. De luxe badkamer is na 2022 volledig vernieuwd. Deze beschikt over een diep ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wasbak, modern sanitair en een verzorgde afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime zolderkamer aan de achterzijde en een royale voorzolder, uitstekend geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en zonder aanpassingen te gebruiken. Bijzonderheden • Instapklare gezinswoning, zonder kluswerk • 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid realiseren 5de slaapkamer • Grondig gemoderniseerd sinds 2022, overzichtsdocument aanwezig • Energielabel A • Voorzien van 9 zonnepanelen • Bijzonder prettige ligging tussen stad en natuur, met alle voorzieningen nabij • Oplevering in overleg, kan snel • Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 587.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 601.100

3,04%

Annuellement

%

€ 29.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 587.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2318

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.