Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Staverse jolwerf 10

2317DW Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Staverse jolwerf 10 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Staverse Jolwerf 10 te Leiden Eengezinswoning met schuur aan de voorzijde, flinke voortuin en ruime zonnige achtertuin (ca. 12.20 x 4.50 m) op het westen met achterom en een 2e aangebouwde schuur aan de achterzijde. Gelegen in groene omgeving in een rustige straat in Merenwijk op korte afstand van winkelcentrum de “Kopermolen” (ca. 3 minuten fietsen). Deze leuke 5 kamer tussen- woning heeft ca. 109.07 m2 woonoppervlakte en een inhoud van ca. 424 m3. Gelegen op 138 m2 eigen grond. De woning heeft een nette open U opgestelde keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur, een woonkamer met plavuizenvloer een badkamer met 2e toilet en ligbad /douchecombinatie. Verwarming via CV ketel merk Itho ca. bj. 2013, de 1e en 2e etage zijn voorzien van laminaat vloeren en geheel voorzien van dubbel glas. Veel extra bergruimte op de 2e etage. Er is op de 2e etage een dakkapel geplaatst. In een kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, natuurgebied, tennisbaan, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum, gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-4, A-44 en de N-206. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn snel te bereiken (ca. 10/11 minuten fietsen). Een leuke woning voor startende gezinnen. INDELING Begane grond: entree, berging aan de voorzijde, hal met uitgebreide meterkast, basis toilet met fonteintje, tuingerichte woon/eetkamer (ca. 7.18 x 4.62 m.) voorzien van plavuizen vloer, trapkast en open trap naar de 1e etage, vanuit de woonkamer heeft u een normale deur naar de zonnige achtertuin op het WESTEN, nette open keuken (ca. 3.10 x 2.26 m) met inbouwapparatuur, o.a. 4 pits kookplaat, afzuig/filterkap, koel/vrieskast, oven, magnetron en vaatwasser, de keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, 1 kamer (ca. 4.60 x 3.20 m.) aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.50 x 2.11 m.) en (ca. 3.57 x 2.43 m. met vaste kast), nette badkamer (ca. 2.70 x 1.70 m.) met ligbad / douche combinatie met scherm en thermostaatkraan, wastafel met (los) meubel, handdoek radiator en 2e vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop, vaste kast met opstelling van de C.V.-combi ketel (Itho ca. bj. 2013,), 1 slaapkamer (ca. 4.79 x 3.65 m.), vaste kast met wasmachine en droger aansluiting, bergkast, onder de schuine kap (knieschotten) is nog veel bergruimte, aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Bijzonderheden: - nette keuken met alle inbouw apparatuur; - begane grond met plavuizen vloer; - 1e en 2e etage met laminaat vloer; - 138 m2 eigen grond; - 109.70 m2 woonoppervlakte - inhoud woning ca. 424 m3; - 4 slaapkamers; - Bouwjaar ca. 1974; - zonnige achtertuin op het WESTEN; - flinke voortuin; - CV combiketel Itho ketel bj. 2013; - geheel voorzien van dubbel glas; - dakkapel aan de achterzijde; - energielabel C; - kindvriendelijke omgeving Aanvaarding : in overleg (ca. januari / februari 2026); Vraagprijs: € 475.000,= k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. te Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2317

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.