Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Tasmanstraat 80

2315TD Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.010

Galerie de photos

Tasmanstraat 80 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tasmanstraat 80 te leiden Luxe en volledig (in 2021/2022) verbouwde tussenwoning, ca. 98.60 m2 woonoppervlakte, met 3 slaapkamers, een uitbouw op de begane grond en een dakopbouw op de 2e etage, vrijstaande stenen schuur en een zonnige achtertuin op het westen met achterom. gelegen op 96 m2 eigen grond. Gebouwd in ca. 1935. De woning is gelegen vlak achter de Zijlsingel in de gezellige Zeehelden buurt, met uitzicht aan de voorzijde op een parkje, op loop / fiets afstand van het centrum en nabij uitvalswegen A-4, N-434 en N-11. Scholen, buurtwinkels en een speeltuin zijn op loop afstand. Het Bio sciencepark, diverse gebouwen van de universiteit, sportvelden, het LUMC en het centraal station (ca. 8 minuten fietsafstand) zijn snel te bereiken De woning is in 2021/2022 volledig verbouwd; geheel voorzien van dubbel glas (HR ++), geheel vernieuwde moderne open keuken (bj.2022) met alle inbouw apparatuur en fraai composiet aanrechtblad, modern stijlvol vrijdragend toilet met fonteintje, begane grond vloer met PVC visgraat vloer en vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, moderne meterkast, op de 1e etage een luxe stijlvolle badkamer met inloopdouche, 2e (vrijdragend) toilet en brede wastafel met meubel, 2e verdieping met dakopbouw. Alle wanden en plafonds gestuukt. Wanden, dak en vloer extra geïsoleerd. De woning is in 2022 aan de buitenzijde geschilderd. De eerste en 2e etage zijn voorzien van laminaatvloeren. Verwarming via eigen CV (combi Remeha Avanta Ace 28 c ketel bj. 2022). Een heerlijke woning die zonder verbouwingen is te betrekken, instap klaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal, vernieuwde meterkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, luxe open keuken (ca. 3.81 x 3.00 m.) met diverse apparatuur: o.a. inductie kookplaat, quooker, vlakscherm afzuig/filterkap, vaatwasser, oven, combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast, uitgebouwde woonkamer (ca. 6.55 x 4.09 m,) met trapkast en zwarte open slaande deuren naar de achtertuin, begane grond vloer met stijlvolle PVC click vloer en vloerverwarming via een open trap gaat u naar de 1e etage, er is een zonnige achtertuin op het WESTEN met vrijstaande stenen berging en achterom. 1e etage: Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (voorheen 2 kamers) ca. 4.32 x 3.23/2.90 m., met laminaatvloer, geheel vernieuwde luxe badkamer (ca. 2.39 x 2.32 m.) met inloopdouche met thermostaat kraan, hand en regendouche, 2e toilet (vrijdragend) en een brede wastafel met meubel, alles met stijlvolle zwarte kranen, 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.33 x 2.18 m.). 2e etage: Via een vaste trap naar ruime zolder etage met dakopbouw, overloop met opstelling wasmachine CV ketel (bj. 2022), bergruimte en 1 extra velux raam, 1 ruime slaapkamer (ca. 4.30 x 3.28/.17 m.) aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, in de knieschotten is nog extra bergruimte. Bijzonderheden: - geheel verbouwd in 2021/2022 - ca. 98.60 m2 woonoppervlakte; - op 96 m2 eigen grond; - inhoud ca. 344 m3; - bouwjaar 1935; - zonnige achtertuin op het westen; - met achterom; - vrijstaande stenen berging; - 3 slaapkamers; - uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; - ruime 2e etage door dak opbouw; - nieuwe (2022) open keuken met alle inbouw apparatuur; - stijlvolle badkamer met 2e toilet en inloopdouche; - CV Remeha Avanta Ace 28 c ketel bj. 2022; - wanden en vloer extra geïsoleerd; - begane grond met vloerverwarming; - voorzien van airconditioning (ter overname); - geheel met dubbel glas; - energielabel volgt; - alle wanden en plafond gestuukt; - buitenzijde geschilderd in 2022. aanvaarding: in overleg (ca. 1e week februari 2026); vraagprijs: € 595.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28 c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.