Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Thea Beckmanstraat 10

2321WT Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 939.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 959.630

Prix d'achat /m²: € 6.854

Galerie de photos

Thea Beckmanstraat 10 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke woondroom waar historie, luxe en moderne duurzaamheid samenkomen Op een bijzondere locatie in Leiden, op het terrein van een voormalige meisjesschool, bevindt zich dit unieke en karaktervolle appartement met een loftachtige uitstraling. Thea Beckmanstraat 10 is geen standaard woning, maar een zeldzame combinatie van historie, architectuur en modern wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van circa 137 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte. De grote raampartijen, het hoge plafond en de open indeling zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en vrijheid. De gietvloer die door de gehele woning is doorgelegd versterkt het moderne en rustige karakter van het interieur en vormt een stijlvolle basis voor iedere woonstijl. In 2020 werd de voormalige school met veel aandacht en respect voor het verleden getransformeerd tot een stijlvol appartementencomplex. Hierbij zijn authentieke elementen gecombineerd met de luxe en duurzaamheid van nieuwbouw. Het gebouw heeft een gemeentelijke monumentale status, mede dankzij het monumentale glas-in-betonkunstwerk van kunstenaar Berend Hendriks. Juist dit bijzondere kunstwerk zorgde ervoor dat het pand behouden bleef en niet werd gesloopt. Bij binnenkomst komt u in een ruime entree en ontvangsthal met praktische vaste kasten. Hier bevinden zich tevens de meterkast met tien groepen en een modern uitgevoerd hangend toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar de indrukwekkende plafondhoogte (ca. 3.20m) en de grote raampartijen direct opvallen. Het licht stroomt hier rijkelijk naar binnen en benadrukt het loftachtige karakter van de woning. De open woonkeuken is luxe uitgevoerd en vormt een centraal punt in de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met recirculatie-afzuiginstallatie, een Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, een grote koelkast, een ruime vrieskast en een stoomoven-combinatie. Het geheel is modern vormgegeven en biedt alle comfort voor wie graag kookt en uitgebreid tafelt. De woning beschikt over drie slaapkamers. Slaapkamer één en twee zijn goed van formaat en flexibel in te richten. Slaapkamer drie is bereikbaar via een stijlvolle stalen schuifpui en beschikt over vaste kasten die achterblijven. Vanuit de tussenhal bereikt u tevens het terras dat gunstig op het zuidoosten is gelegen, waardoor u hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en luxe Hotbath kranen. De tweede badkamer is en-suite gelegen bij de derde slaapkamer en is bijzonder compleet uitgevoerd met een inloopdouche met stoomfunctie, een ligbad, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook op technisch en duurzaam vlak is deze woning volledig toekomstbestendig. De woning wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp met bronnen en een WTW-systeem voor warmteterugwinning. Door de gehele woning ligt vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat in ieder seizoen. Het warme water wordt verzorgd door de warmtepomp, uitgebreid met een Daalderop elektrische boiler van 30 liter. Op het dak liggen tien zonnepanelen met een eigen omvormer. Dankzij deze hoogwaardige installaties beschikt de woning over het uitstekende energielabel A+++. In de woning bevinden zich twee technische ruimtes. In een vaste kast zijn de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Een tweede technische ruimte beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger en herbergt tevens het WTW-systeem. De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond; de maandelijkse bijdrage 2026 bedraagt €121,-. Thea Beckmanstraat 10 is een uitzonderlijk appartement waar monumentale historie, moderne architectuur en duurzame techniek op unieke wijze samenkomen. Met zijn loftachtige karakter, royale woonoppervlakte, luxe afwerking en zonnig terras is dit een woning die zelden op de markt komt. Een bijzondere kans om comfortabel en karaktervol te wonen in Leiden. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - gemeentelijk monument - bouwjaar: 1958 - energielabel A+++ - oplevering in overleg Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 154,60 m2 G.O. Wonen 136,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 592,12 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 939.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 959.630

3,04%

Annuellement

%

€ 46.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 939.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
593 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.