Aller directement au contenu
Logo de Rotsvast Makelaardij

Thorbeckestraat 74

2313HG Leiden • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.376

Galerie de photos

Thorbeckestraat 74 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de charmante straten van de geliefde Burgemeesters- en Professorenwijk in Leiden ligt dit karaktervolle geschakelde herenhuis uit 1938: Thorbeckestraat 74. Een woning waar ruimte, sfeer en een groene leefomgeving op harmonieuze wijze samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 149 m², een zonnige achtertuin van ruim 100 m² met achterom en vijf slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor een gezin dat comfortabel wil wonen op een centrale, maar rustige locatie. De vraagprijs bedraagt € 950.000,- k.k. Omschijving Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke sfeer van de jaren ’30. De entree met vestibule leidt naar een ruime hal met separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een originele en-suite separatie, een bijzonder detail dat niet alleen karakter toevoegt, maar ook flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Denk aan een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eetkamer aan de tuinzijde. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor modern kookcomfort. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, wat zorgt voor een heerlijke woonbeleving, zeker op zonnige dagen. De achtertuin is een absoluut pluspunt: met een oppervlakte van ruim 100 m², een gunstige ligging en veel privacy is dit een ideale plek voor ontspanning, spelende kinderen en lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een berging met stroomaansluiting, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Bovendien biedt het perceel voldoende mogelijkheden om eventueel uit te bouwen, waardoor de woning kan meegroeien met uw woonwensen. Aan de voorzijde is ook een ruime tuin met mogelijkheid tot stalling voor de fietsen. Op de eerste etage bevindt zich een ruime overloop met separaat toilet. Hier zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een balkon op het zuidoosten, een fijne plek om de dag te beginnen met de ochtendzon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De tweede etage verrast met een ruime overloop en toegang tot de vliering. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een klein dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de CV-opstelplaats, praktisch en overzichtelijk. De woning beschikt over energielabel C, wat voor een huis uit 1938 een solide basis biedt en mogelijkheden laat voor verdere verduurzaming. Omgeving Thorbeckestraat 74 ligt in de populaire Burgemeesters- en Professorenwijk, bekend om haar groene karakter, brede straten en prettige woonklimaat. Op korte afstand vindt u het Plantsoen, Polderpark Cronesteyn en diverse speel- en recreatiemogelijkheden. Ook voorzieningen als Station Leiden Lammerschans, winkels, scholen en sportverenigingen waaronder Leidse Hockeyclub Roomburg en Tennisclub Roomburg bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen die ruimte en groen waarderen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dit geschakelde herenhuis combineert karakter, ruimte en een uitstekende ligging in een van de meest geliefde wijken van Leiden. Bent u op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met vijf slaapkamers, een royale tuin en volop potentie voor de toekomst? Dan is Thorbeckestraat 74 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Herenhuis met en-suite woonkamer; - Ruime achtertuin van ca. 100m2 op het zuid-oosten; - Voortuin met mogelijkheden voor maken van een fietsenstalling; - 5 slaapkamers; - Vliering voor extra opslag; - Energielabel C; - Parkeren middels een parkeervergunning; - In de geliefde Burgemeesters -en Professorenwijk;

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.