Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Truus Smuldersstraat 2
2331GJ Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 510.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 522.050
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
In een groene woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze aantrekkelijke eind(hoek)woning met voortuin en een ruime fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten die het hart van de tuinliefhebber zeker sneller zal doen kloppen. Dit woonhuis heeft de grond in 2020 in eigendom verkregen (géén erfpacht!) en beschikt o.a. over een lichte tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, drie (oorspronkelijk vier) slaapkamers, badkamer met ligbad en een kleine dakkapel aan de achterzijde van de woning. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de keramische kookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin! Indeling Voortuin, entree woning, hal, meterkast(2020)/stadsverwarming, garderobekast en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast. De moderne U-vormige keuken (2020) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. De woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer (2020). Zon- en tuinliefhebbers opgelet! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een zonnescherm, stenen berging en een achterom. Kenmerkend voor deze aantrekkelijke achtertuin is de ruime afmeting en de vrije ligging waardoor u privacy geniet. De achtertuin grenst aan een klein speelveldje, leuk voor de jongste kinderen. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich de royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) voorzien van een dakkapel en dakraam. U kunt hier indien gewenst ook weer twee (slaap)kamers realiseren. De geheel betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e hangend closet maakt het geheel compleet. 2e verdieping: Voorzolder met inbouwverlichting en een bergkast. Separate ruimte voor de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Het dakraam zorgt voor fijn daglicht. De ruime zolderkamer is voorzien van twee dakramen en een radiator. Extra opbergruimte vindt u op de bergvliering en achter de knieschotten. Bijzonderheden: géén erfpacht maar eigen grond. Buitenschilderwerk (voorzijde woning) 2021. Aanvaarding: medio december 2025 / in overleg. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1984 Gebruiksoppervlakte wonen: 101,90 m2 Bruto inhoud woning: 360,90 m3 Perceelopp: 137 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 510.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050
3,04%
Annuellement
%
€ 25.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 510.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Contenu
- 361 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Planification
- Proposé depuis
- 30-07-2025
- Date de vente
- 04-09-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Neeltje van Zuytbrouckhof 24
2311WD Leiden
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bachstraat
2324HG Leiden
€ 1.595 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Levendaal
2311JH Leiden
€ 590 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marie de Lannoystraat
2331EE Leiden
€ 1.850 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Groenoordstraat
2316AZ Leiden
€ 2.650 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Mare
2312NN Leiden
€ 614 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Drie Octoberstraat 17 A
2313ZL Leiden
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 94 F 2
2313KL Leiden
€ 285.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
