Résidents
130.302
Dernière année: 2026
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 7.432
Galerie de photos
Description
Vendelstraat 1 Leiden Benedenwoning (ca. 36.80 m2 woonoppervlakte) met een kleine achterplaats/patio (ca. 2.17 x 1.94 m.) op het oosten. In een kleinschalig complex (3 woningen). De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Het appartement ligt in de gezellige "Maredijkbuurt", Groenoord, bij/aan de rand van het centrum, op loopafstand van het Centraal station (ca. 6 minuten lopen). Het Huigpark, de Singelparkroute zijn snel bereikbaar, u kan lopend de Leidse binnenstad in met al zijn gezellige winkels (o.a. Haarlemmerstraat en Breestraat), diverse musea, restaurants en anders uitgaangelegenheden, met de fiets bent u met ca. 3 minuten bij de supermarkt (Stationsplein). Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Bio Sciencepark, gebouwen van de universiteit en het LUMC. Dus een lekkere centrale ligging in een rustige straat. Voorzien van moderne nieuwe open keuken met inbouw apparatuur, apart vrijdragende toilet, moderne badkamer met douche, 2e vrijdragende toilet en wastafel meubel, nieuwe kozijnen (2021/2022), met dubbel glas (HR ++), verwarming via een eigen CV ketel, Intergas bj. 2021, de leidingen zijn grotendeels vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd. Bijna geheel voorzien van vloerverwarming. Het woondeel is voorzien van laminaat vloeren. De woning heeft hoge plafonds (ca. 2.90 m.). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, A-434 en A-44, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B1_1. (zie info gemeente Leiden) De VVE is recent geactiveerd, thans nog geen reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en de opstalverzekering komt op naam van de VVE. Service kosten voorlopig vastgesteld op ca. € 93,71 per maand. Een heerlijke woning, ideaal voor de starters die niet willen verbouwen. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, geheel nieuwe meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping; Entree van het appartement Vendelstraat 1: Hal, vrijdragend toilet onder de trap met bergruimte, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 5.42 x 2.71 m.), de moderne open keuken (ca. 2.71 x 1.60 m.) heeft alle inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, inbouw vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vrieskast, aan de achterzijde 2 slaapkamers, 1e (ca. 2.71 x 2.62 m. ) vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot kleine patio (ca. 2.17 x 1.94m.) op het oosten, 2e (ca. 2.67 x 2.01 m.), bergkast met opstelling van de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine, moderne vernieuwde badkamer (ca. 2.43 x 0.91 m.) met douche met scherm, hand en regen douche, 2e vrijdragende toilet en een wastafel met meubel. Heerlijk wonen nabij het centraal station. Bijzonderheden: - gerenoveerd in de 2021/2022; - vernieuwde open keuken met alle inbouw apparatuur; - moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel; - woongedeelte voorzien van laminaat vloeren; - 2 slaapkamers; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; - geheel met dubbel glas (HR ++); - energielabel A; - Verwarming middels eigen CV ketel Intergas bj. 2021; - bijna geheel met vloerverwarming; - Vereniging van eigenaren is recent geactiveerd, thans nog geen reserves; - VVE kosten voorlopig € 91,71 per maand; - aandeel 315/976 in de splitsing; - nabij het centrum; - centraal station op 6 minuten loopafstand; - bj. ca. 1910; - woonoppervlakte 38.80 m2; - inhoud ca. 155 m3; - wonen zonder verbouwen. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 275.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM) makelaar in. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 37 m²
- Contenu
- 155 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cruquiuslaan 31
2332EA Leiden
€ 409.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Breestraat
2311CG Leiden
€ 1.950 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 K
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Lasserstraat
2321PR Leiden
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
