Aller directement au contenu
Logo de Werk Makelaardij B.V.

Vennemeerstraat 12

2334DE Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.092

Galerie de photos

Vennemeerstraat 12 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn wonen in een modern energiezuinig woonhuis! Dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Als vanouds stads leven in de stad Leiden. En thuiskomen in een fijne buurt waar kinderen veilig buitenspelen. Zelf geniet u van uw zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen. Wonen met alle comfort van nu! Ruime eengezinswoning (project in het Leidse Houtkwartier) in een fraai straatbeeld in een geliefde nieuwbouwwijk dat grenst aan stadspark de Leidse Hout aan de noordkant van Leiden, tegen het dorpsachtige Oegstgeest. Vanaf de woning bereikt u op korte fietsafstand diverse scholen, station Leiden Centraal, LUMC/Alrijne, Bio Science Park en de Leidse binnenstad. Eigen parkeerplaats op het binnenterrein, opvallend lichte woonkamer met open haard, open keuken met stoer Smeg fornuis, moderne badkamer met ligbad + separate douche en door de recent (7/2025) geplaatste dakkapel aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om vier slaapkamers en/of thuiswerkplek/kantoor/hobbyruimte te realiseren. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Leiden. Deze goed geïsoleerde woning (Energielabel: A) bevindt zich dichtbij Park de Leidse Hout met theehuis en kinderspeelplaatsen. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Ook uitvalswegen en ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het Rijnlands Lyceum zijn goed bereikbaar. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud! Indeling Voortuin (NO). Entree woning, hal, meterkast (2022) en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Heel leuk wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Door de open haard geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken beschikt o.a. over een stoer fornuis (Smeg), zwarte afzuigkap, vrijstaande koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten berging en een achterom. Door z'n afmeting en ligging is deze tuin heerlijk zonnig. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort. Op het mandelige binnenterrein achter de woning (servicekosten: thans € 11,- per maand) bevindt zich uw eigen parkeerplaats. 1e verdieping: Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van deze ruime woning bevindt zich de ruime L-vormige ouderslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine (2023), wastafelmeubel, 2e hangend toilet, designradiator en inbouwverlichting. 2e verdieping: Omdat deze verdieping aan de voor- (7/2025) en achterzijde (2019) is voorzien van een dakkapel kozijn geniet u van extra woonruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. De ruime overloop/voorzolder met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en de cv-opstelling is uitermate geschikt om een vierde (slaap)kamer, hobbyruimte en/of thuiswerkplek te creëren. Handige opbergruimte vindt u achter de knieschotten en op de bergvliering. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: A. Aanvaarding: 1 oktober 2025 / in overleg. Meetrapport NEN2580 beschikbaar. Bouwjaar: 2015 Gebruiksoppervlakte wonen: 118,20 m2 Bruto inhoud woning: 418,63 m3 Perceelopp: 114 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
419 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2334

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.