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Vijf Meilaan 246

2324WR Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

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Vijf Meilaan 246 Leiden
Photo 43
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Description

- Vijf Meilaan 246 te Leiden English texst below! Licht, ruimte en uitzicht in Leiden-Zuidwest! Ben je op zoek naar een licht en verzorgd 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht en een ideale ligging in Leiden? Dan is dit jouw kans! Dit goed onderhouden appartement ligt op de derde verdieping van een modern complex in de wijk Leiden Zuidwest. Dankzij de ligging woon je hier veilig én vrij, met een mooi uitzicht én nog steeds contact met de straat. Het balkon op het westen biedt een fijne buitenruimte met zicht op groen. Op de begane grond beschik je over een eigen berging. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Locatie: De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Luifelbaan, voor al je dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Leiden is binnen 10 minuten bereikbaar met de fiets. Ook NS-stations De Vink en Lammenschans, diverse busverbindingen én de uitvalswegen naar de A4 en A44 liggen dichtbij. Parkeren kan ruimschoots in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met ruime hal, brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen. Vanuit hier bereik je de lift en het trappenhuis. Derde verdieping: Entree van het appartement met een ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het separate toilet met fontein, twee slaapkamers en de badkamer. Aan het einde van de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen met open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafel en radiator. Er is daarnaast een handige inpandige bergkast met opstelling voor de cv-ketel (2023), de wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Energielabel A • Goed onderhouden 3-kamer appartement • Zonnig balkon op het westen met groen uitzicht • Unieke ligging binnen het complex • Nieuwe cv-ketel (eigendom, geplaatst in 2023) • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 242,30 per maand • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Pui in de woonkamer is in 2023 vervangen • Oplevering in overleg Ben je enthousiast geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Dit fijne appartement staat klaar voor een nieuwe eigenaar! Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Light, space, and views in Leiden-Zuidwest! Are you looking for a bright and well-maintained 3-room apartment with a beautiful view and an ideal location in Leiden? Then this is your chance! This well-maintained apartment is located on the third floor of a modern complex in the Leiden Zuidwest neighborhood. Thanks to its location, you'll live here safely and independently, with a beautiful view and still connected to the street. The west-facing balcony offers a pleasant outdoor space overlooking greenery. On the ground floor, you have a private storage unit. The Homeowners' Association is active and financially sound. Location: The location is exceptionally convenient. The De Luifelbaan shopping center, for all your daily groceries, is within walking distance. Leiden's historic city center is a 10-minute bike ride away. De Vink and Lammenschans train stations, various bus connections, and access roads to the A4 and A44 highways are also nearby. Ample parking is available in the immediate vicinity. Layout Ground floor: Enclosed entrance with a spacious hall, mailboxes, intercom, and access to the storage rooms. From here, you can reach the elevator and the stairwell. Third floor: Entrance to the apartment with a spacious hall. From here, you have access to the meter cupboard, the separate toilet with a hand basin, two bedrooms, and the bathroom. At the end of the hall, you enter the bright and spacious living room with an open-plan L-shaped kitchen, equipped with various built-in appliances. The living room features stylish PVC herringbone flooring and provides access to the sunny west-facing balcony. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, sink, and radiator. There is also a convenient built-in storage cupboard with connections for the central heating boiler (2023), the washing machine and dryer connections, and mechanical ventilation. Features • Built in 1996 • Energy label A • Well-maintained 3-room apartment • Sunny west-facing balcony with a green view • Unique location within the complex • New central heating boiler (owned, installed in 2023) • Private (bicycle) storage on the ground floor • Active and healthy homeowners' association (VvE), contribution: €242.30 per month • Ample parking in the area • Doors in the living room tho the balcony were replaced in 2023 • Delivery date negotiable Interested? Contact us soon for a viewing. This lovely apartment is ready for a new owner! Asking price: €395,000 K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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