Aller directement au contenu
Logo de Fides makelaars - ERA én NVM

Vondellaan 17

2332AA Leiden • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.254

Galerie de photos

Vondellaan 17 Leiden
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire woonwijk de Lage Mors ligt deze sfeervolle en verrassend ruime jaren 20 woning van maar liefst 157 m²! Het herenhuis aan de Vondellaan combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en een charmante erker, met het comfort van een open keuken en een royale achtertuin. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een ideaal familiehuis met volop leefruimte. De Vondellaan is een geliefde en groene straat met een karakteristieke uitstraling. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken. Ook het historische centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand, net als het Centraal Station en uitvalswegen als de A4 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Een fijne woonplek waar rust en stedelijke voorzieningen samenkomen. De feiten op een rij: - Royaal herenhuis uit 1926; - Woonoppervlak van 157 m²; - Sfeervolle woonkamer met erker en glas-in-loodramen; - Royale open keuken; - Openslaande deuren vanuit de eetkamer naar de achtertuin; - Zonnige achtertuin van 93 m² op het zuidoosten met achterom; - Vijf fijne slaapkamers; - Twee badkamers; - Ruime zolder, met mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer, met veel opbergruimte - Energielabel C. Onderstaande tekst is bedoeld voor de brochure: Wonen en koken De woonkamer is royaal en sfeervol dankzij de fraaie erker aan de voorzijde en de authentieke glas-in-loodramen die voor een warme lichtinval zorgen. De open indeling maakt het geheel ruimtelijk en uitnodigend. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen met elkaar verbonden worden. Slapen en douchen of baden De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees, een werkplek aan huis of hobbykamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche en ligbad. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn dit volwaardige en lichte kamers met extra ruimte en een prettige sfeer. Hier bevindt zich een tweede badkamer, wat deze etage bijvoorbeeld zeer geschikt maakt als eigen verdieping voor oudere kinderen of logees. Daarnaast is er nog een ruime zolder, die ook als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden, die veel bergruimte biedt. Buitenruimte De achtertuin is met circa 93 m² opvallend ruim en ligt gunstig op het zuidoosten. Hier geniet je van veel zon en voldoende ruimte voor een terras, speelplek of een groene tuin. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een natuurlijke verlenging van de woonkamer - een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
555 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30/5-5 (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.