Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Voorstraat 31
2315JE Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 0
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Description
- Voorstraat 31 te Leiden English text below! Lichte, instapklare 4-kamer eengezinswoning met diepe zonnige tuin en achterom – zo te betrekken! Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin op het westen én gelegen in een rustige, doodlopende straat? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! De woning is grotendeels gerenoveerd en met zorg afgewerkt. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren, wanden (gestuct en gesaust), stopcontacten en cv-installatie vernieuwd. In 2022 is er bovendien een nieuwe energiezuinige HRE-combiketel geplaatst. Ook is er een nieuwe vlizotrap naar de ruime vliering gerealiseerd, wat deze extra ruimte nog toegankelijker maakt. De locatie is ideaal: op slechts 10 minuten van de Kagerplassen, de groene polders en het bruisende centrum van Leiden. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen, zwembad De Zijl, het wijkpark én horecagelegenheden zoals de sfeervolle Zijlpoort. De uitvalswegen naar de A4 en N11 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een mooie nieuwe vloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde vind je de moderne, recent geplaatste keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de keuken loop je zo de diepe en zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. Hier vind je een stenen berging met wasmachineaansluiting en een handige achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Vliering Via de nieuwe vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1925 • Perceeloppervlakte: 90 m² • Woonoppervlakte ca. 77 m2 • Diepe en zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en achterom • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR) • Nieuwe HRE-combiketel uit 2022 • Volledig vernieuwde keuken, badkamer, vloer, wandafwerking, elektra en trap naar zolder • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een instapklare woning op een fijne plek – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Vraagprijs €425.000,- K.K. Bright, move-in ready 4-room family home with a deep, sunny garden and rear access – ready to move in! Are you looking for a modern, spacious family home with three bedrooms, a deep, sunny west-facing backyard, and located in a quiet cul-de-sac? Then this property is definitely worth a look! The house has been largely renovated and finished with care. The kitchen, bathroom, floors, walls (plastered and painted), electrical outlets, and central heating system have all been replaced. A new energy-efficient high-efficiency combi boiler was also installed in 2022. A new loft ladder to the spacious attic has also been added, making this extra space even more accessible. The location is ideal: just 10 minutes from the Kagerplassen lakes, the green polders, and Leiden's vibrant city center. In the immediate vicinity, you'll find local shops, schools, sports facilities, the De Zijl swimming pool, the neighborhood park, and restaurants and cafes such as the charming Zijlpoort. Access roads to the A4 and N11 are just a few minutes away. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and staircase. The spacious, bright living room features a beautiful new floor and smooth plastered walls. At the rear, you'll find the modern, recently installed kitchen with a straight layout and various built-in appliances. Adjacent is the renovated bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. From the kitchen, you step directly into the deep, sunny west-facing back garden. Here you'll find a brick shed with a washing machine connection and convenient rear access. First floor Landing with access to three comfortable bedrooms. Attic The new loft ladder leads to the spacious attic storage space, ideal for additional storage. Details • Year of construction: 1925 • Plot size: 90 m² • Living area approx. 77 m² • Deep and sunny west-facing backyard with a stone shed and rear access • Largely fitted with double glazing (HR) • New HRE combi boiler from 2022 • Fully renovated kitchen, bathroom, flooring, wall finishes, electrical system, and stairs to the attic • Ample parking in front of the door • Delivery by arrangement, can be quick In short: a move-in ready home in a great location – schedule a viewing now! Asking price €425,000 (costs for bu
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Contenu
- 253 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-08-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
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- Disponible
Cruquiuslaan 31
2332EA Leiden
€ 409.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
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- Disponible
Breestraat
2311CG Leiden
€ 1.950 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
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- Disponible
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
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- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
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- Disponible
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
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- Disponible
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
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- Disponible
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
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- Disponible
Kagerstraat 26 K
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Lasserstraat
2321PR Leiden
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
