Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Vossebes 6

2318AP Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Vossebes 6 Leiden
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Sfeervolle, volledig gemoderniseerde bungalow met royale tuin in de geliefde Merenwijk. In een rustige en groene omgeving aan de rand van de populaire Merenwijk ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde bungalow. De Vossebes 6 is een eigentijdse woning met karakter, voorzien van twee ruime slaapkamers (voorheen drie kamers), een lichte leefruimte en een opvallend diepe, zonnige tuin op het westen. Dit is geen standaard bungalow, maar een comfortabel en stijlvol thuis met een unieke architectuur, een open indeling en een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij onder andere 10 zonnepanelen en 3 airco-units is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De riante achtertuin vormt een absolute eyecatcher: een heerlijke plek waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, comfort en nét dat beetje extra? Dan is deze bungalow beslist een bezichtiging waard. INDELING Begane grond: Vanuit de centrale hal op de begane grond kom je bij het toilet, de moderne meterkast en de opvallend grote inpandige berging. Vervolgens is hier de trapopgang naar de bovenverdieping en de toegang naar de grote slaapkamer en een ruime badkamer. De plafondhoogte in de hal van ruim 3.5 meter is indrukwekkend waarbij het hout niet alleen een warme uitstraling geeft, maar ook een verbinding vormt naar de royale living. Omdat de woonkamer een bijzondere vorm heeft en hoge plafonds, vormt de open keuken het warme hart van het huis en hebben de eetkamer en de zithoek een duidelijke plek aan weerszijden. De keuken heeft een stoere uitstraling en is voorzien van alle apparatuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler, combi-oven, 2e oven, een grote koelkast en een vriezer. De keuken heeft veel handige opberg- en kastruimte. Ook is er zitplek voor twee barkrukken gecreëerd aan het eiland. Zowel de aparte eetkamer als de zithoek-opstelling zijn riant en licht door meerdere ramen en de schuifpui volledig met zicht naar de fraai aangelegde tuin. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle gas-openhaard aanwezig. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht door de vele ramen. In de slaapkamer is een mooie opmaat gemaakte kledingkast gerealiseerd. De moderne badkamer is volledig betegeld en efficiënt ingedeeld, met een inloopdouche, een wastafelmeubel met handige opbergladen, een mooie nis met plankjes voor douchespullen en een handdoekradiator. De inpandige berging is ruim, met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Eerste etage: Door de dakopbouw is er een bovenverdieping gecreëerd en hier bevindt zich een volwaardige grote slaapkamer, gesitueerd onder het schuine dak, wat direct zorgt voor sfeer en karakter. Deze grote kamer was in het verleden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. De ruimte is verrassend licht dankzij de zorgvuldig geplaatste ramen, die niet alleen voor een prettige lichtinval zorgen, maar ook een mooi uitzicht bieden op de straat of de tuin. Dankzij de indeling is er volop plek voor een extra groot tweepersoonsbed, veel kastruimte en bijvoorbeeld een bureau. Ideaal voor thuiswonende kinderen, gasten of om in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens zijn hier, door het plaatsen van een wand, opnieuw twee slaapkamers te maken. BUITEN: Door de afmeting en doordachte aanleg is er een zonnige en verzorgde buitenruimte ontstaan van goed formaat. De voortuin is voorzien van vast groen, struiken en een houten fiestenberging. De achtertuin is ingedeeld met een groot terras met terrastegels, een deel gazon en een houten tuinberging (blokhut). De tuinschuttingen zijn onlangs vernieuwd. In deze tuin is het werkelijk genieten van het buitenleven. Direct naast de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar (geen parkeervergunning nodig). OMGEVING De Merenwijk is een ideale woonomgeving voor jong en oud. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Op korte loop- of fietsafstand bevinden zich onder andere winkelcentrum De Kopermolen, meerdere basisscholen, sportverenigingen, een bibliotheek en het fraaie wijkpark met kinderboerderij en speeltuinen – ook dus een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Ook het historische centrum van Leiden is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Hier geniet u van gezellige terrassen, musea, een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden én het Centraal Station. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen bent u bovendien snel in omliggende steden en bereikt u met gemak het strand van Katwijk of Noordwijk. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 140m2 - Perceeloppervlakte 209m2 - Verrassend ingedeelde bungalow. - Twee ruime slaapkamers (voorheen 3). - Levensloopbestendige woning. - Grote moderne keuken met veel opbergkasten en werkruimte. - Berging inpandig en een blokhut buiten in de tuin. - Kunststof gevelbekleding rondom gehele woning 2023. - Achterzijde opnieuw gevoegd 2020. - Kozijnen geschilderd in 2025. - Cv ketel Remeha Avanta HR - 10 zonnepanelen uit 2023 type Full Black 410Wp met nog 12 jaar garantie. - 3 Airco-units uit 2024. - Energielabel C maar de zonnepanelen en airco zijn hierin nog niet meegenomen. - Prachtig, groene en rustige omgeving dichtbij voorzieningen. - Opvallend ruime tuin met een gunstige ligging op het westen. Vraagprijs: € 650.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Charming, Fully Modernised Bungalow with Spacious Garden in Popular Merenwijk In a quiet and green setting on the edge of the sought-after Merenwijk neighbourhood lies this surprisingly spacious and playfully designed bungalow. Located at Vossebes 6, this contemporary home is full of character, featuring two generous bedrooms (previously three), a bright living space, and an exceptionally deep, west-facing garden that enjoys the sun throughout the day. This is far from your average bungalow—it’s a stylish and comfortable home with unique architecture, an open layout, and a warm, welcoming atmosphere. Thanks to features such as 10 solar panels and 3 air conditioning units, the house is energy-efficient and future-proof. One of the true highlights is the large, beautifully landscaped garden—an inviting private retreat where you can enjoy outdoor living in peace and privacy. Looking for a home that offers space, comfort, and that little bit extra? This bungalow is definitely worth a viewing. LAYOUT Ground floor The central hallway on the ground floor gives access to the toilet, a modern fuse box, and a remarkably spacious internal storage room. You’ll also find the staircase to the upper floor, as well as access to the large bedroom and a well-sized bathroom. With a ceiling height of over 3.5 metres, the hallway impresses immediately—the exposed wood adds warmth and creates a visual connection to the open-plan living space. The living room’s unique layout and high ceilings make the open kitchen the heart of the home, with the dining area and lounge naturally positioned on either side. The kitchen has a contemporary, robust look and comes fully equipped with an induction hob, extractor, dishwasher, close-in boiler, combi-oven, second oven, a large fridge and freezer, and ample cupboard space. A cosy breakfast bar offers seating for two. Both the dining area and lounge are bright and generous in size, with multiple windows and a large sliding door opening directly onto the beautifully landscaped garden. A charming gas fireplace is centrally located in the living room. The spacious front bedroom is flooded with natural light thanks to multiple windows and features a custom-made, built-in wardrobe. The modern bathroom is fully tiled and efficiently laid out, with a walk-in shower, a vanity unit with convenient drawers, built-in shelving for toiletries, and a towel radiator. The internal storage room offers plenty of space and houses the washing machine connections, central heating boiler, and inverter for the solar panels. First floor Thanks to a smart roof extension, the upper floor now offers a full-sized bedroom under a pitched roof, adding character and charm. Previously divided into two separate rooms, this large bedroom is wonderfully light thanks to well-placed windows offering views of both the street and the garden. There’s more than enough space for a king-sized bed, wardrobes, and even a desk—making it ideal for a child still living at home, guests, or a home office/hobby space. If desired, the space could easily be divided again to create two separate bedrooms. OUTDOOR SPACE Thanks to its size and thoughtful landscaping, the garden offers a sunny and well-maintained outdoor area of excellent proportions. The front garden features established greenery and a wooden bike shed. The backyard is neatly landscaped with a spacious patio featuring paving tiles, a lawn area, and a wooden garden shed (log cabin). The fences have also been recently renewed. This garden truly offers a wonderful place to enjoy outdoor living. There are several public parking spaces available directly next to the house—no permit required. LOCATION Merenwijk is a fantastic residential area for all ages. Known for its child-friendly character, abundant greenery, and excellent local amenities, the neighbourhood offers everything you need within walking or cycling distance—including the “De Kopermolen” shopping centre, primary schools, sports clubs, a library, and a large park with a petting zoo and playgrounds, making it ideal for families. The historic city centre of Leiden is just a 10-minute bike ride away, where you can enjoy cafes, museums, shops, restaurants, and Leiden Central Station. Thanks to the home’s convenient location near major roads, nearby cities are easily accessible, and you can reach the beaches of Katwijk or Noordwijk in no time. Come and see for yourself—you’ll be pleasantly surprised! KEY FEATURES Built in 1977 Living area: 140 m² Plot size: 209 m² Uniquely laid-out bungalow Two generous bedrooms (previously 3) Life-cycle proof layout Large modern kitchen with ample storage and workspace Indoor storage and a separate garden shed New synthetic exterior cladding (2023) Rear façade repointed in 2020 Window frames painted in 2025 Central heating: Remeha Avanta HR 10 solar panels (2023), Full Black 410Wp, with 12 years warranty remaining 3 air conditioning units (2024) Energy label C (solar panels and AC units not yet included) Beautiful, quiet, and green environment near amenities Exceptionally spacious west-facing garden Asking price: €650,000 (costs for buyer) | Delivery: to be agreed NEN 2580 measurement report available. For properties older than 30 years, an age and asbestos clause will apply. This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. The measurement instruction is based on NEN2580. This provides a uniform method for measuring and giving an indication of the usable surface area. Interpretation differences, rounding or cadastral limitations may cause measurement differences.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
509 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2318

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.