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Baljuwstraat 6

2352TH Leiderdorp • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.803

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Baljuwstraat 6 Leiderdorp
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Description

Baljuwstraat 6 Leiderdorp In een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat in de geliefde woonwijk Ouderzorg ligt deze ruime vijfkamer-eengezinswoning. De woning beschikt over een voortuin en een diepe, groene achtertuin (circa 12 x 6 m) met stenen berging en een handige achterom – een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum Santhorst, Park de Houtkamp, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4 richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, en N11 richting Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn). Ook het historische centrum van Leiden bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. In de directe omgeving vindt u daarnaast volop voorzieningen zoals medische faciliteiten, een bibliotheek, sportmogelijkheden en recreatiegebieden, waaronder het Groene Hart en de Kagerplassen. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en praktische trapkast. De lichte woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en strak gestuukte wanden. De moderne keuken (vernieuwd in 2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 3.83 x 3.68 m, 2.93 x 3.70 m en 2.99 x 1.99 m), allen voorzien van laminaatvloeren en waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met metro tegels en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, CV-opstelling en wastafel, plus toegang tot een royaal dakterras (circa 14 m²). Dit dakterras is bij diverse woningen in de straat omgebouwd tot extra (slaap)kamer, wat interessante uitbreidingsmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een ruime slaapkamer (circa 4.3 x 3.69 m) met laminaatvloer. Algemeen HR-combiketel (Vaillant, 2018) Op de tweede etage voorzien van nieuwe dubbele HR-beglazing Woonoppervlakte circa 104 m² Perceel circa 133 m² eigen grond Dakterras circa 14 m² Berging circa 8 m² Voegwerk vernieuwd rond 2012 Gedeeltelijk dubbele beglazing Gratis parkeren in de straat Oplevering in overleg ---------------------------------------------------------------- englisch text: Situated on a quiet, child-friendly cul-de-sac in the popular Ouderzorg residential area, this spacious five-room family home offers comfortable living in a pleasant setting. The property features a front garden and a deep, green rear garden (approx. 12 x 6 m) with a stone storage shed and convenient rear access – a lovely place to relax and enjoy the outdoors in peace. The location is highly central, within close proximity of primary schools, the Santhorst shopping center, Park de Houtkamp, public transport, and major roads (A4 towards Amsterdam/Schiphol and The Hague, and N11 towards Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn). The historic city center of Leiden can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. The immediate surroundings also offer a wide range of amenities, including medical facilities, a library, sports facilities, and recreational areas such as the Groene Hart and the Kagerplassen. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, toilet with washbasin, and a practical storage cupboard under the stairs. The bright living room features wooden flooring and smooth plastered walls. The modern kitchen (renovated in 2019) is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, refrigerator, and extractor hood. The kitchen provides direct access to the rear garden. First floor Landing with access to three bedrooms (approx. 3.83 x 3.68 m, 2.93 x 3.70 m, and 2.99 x 1.99 m), all fitted with laminate flooring, two of which include built-in wardrobes. The bathroom is finished with metro tiles and includes a bathtub, washbasin, and toilet. Second floor Landing with built-in storage, central heating system, and washbasin, plus access to a spacious roof terrace (approx. 14 m²). In several neighboring homes, this terrace has been converted into an additional (bed)room, offering interesting expansion possibilities. This floor also features a generous bedroom (approx. 4.3 x 3.69 m) with laminate flooring. General HR combi boiler (Vaillant, 2018) Second floor fitted with new double HR glazing Living area approx. 104 m² Plot size approx. 133 m² (freehold) Roof terrace approx. 14 m² Storage approx. 8 m² Brickwork repointed around 2012 Partially double glazed Free parking in the street Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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