Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Buitenhoflaan 19

2353MG Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.994

Galerie de photos

Buitenhoflaan 19 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Heerlijk ruim twee-onder-een-kap familiehuis met volop woonoppervlak, een grote garage, twee badkamers en een ideale ligging in de geliefde wijk Buitenhof’ Aan de Buitenhoflaan woon je zoals veel mensen het graag zouden willen: in een fijne straat, omringd door groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en de binnenstad van Leiden op fietsafstand. Op nummer 19 staat deze royale gezinswoning die volop leefruimte biedt, met 4 slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin. Een huis dat meegroeit met het gezin, de toekomstplannen en woonwensen. Ideaal voor wie nét wat meer zoekt dan een standaard huis. INDELING Begane grond: De Buitenhoflaan is breed opgezet, met veel groen, water en een gemoedelijke sfeer. Parkeren kan hier gewoon voor de deur op de eigen oprit of in een van de vele parkeervakken. Eenmaal binnen vormt de ruime hal een warm welkom. Er is ruimte voor een garderobe, het keurige toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde. Bovendien geven de ramen aan de voorzijde een mooi uitzicht op het tegenovergelegen groen en het water van de ‘Hofvijver’, een lokale en recreatieve waterpartij die zondermeer bijdraagt aan het aangename woonklimaat aan de Buitenhoflaan. De meubelopstelling biedt alle indelingsvrijheid. Zo is er plaats voor een royale zithoek bij de gashaard aan de voorkant en voor een lange eettafel bij de schuifpui naar de tuin, het kan hier allemaal zonder dat het krap voelt. De keuken sluit logisch aan op de leefruimte en heeft een deur naar de tuin die een fijne, besloten plek vormt met voldoende privacy. Hier zit je rustig, met ruimte voor een grote eettafel en een lounge set. De huidige bewoners hebben de tuin ooit laten ontwerpen door een gespecialiseerde tuinarchitect die de ronde vormen van binnen heeft vertaald naar een passend ontwerp voor buiten. Dankzij de praktische achterom en toegang tot de garage is het buitengewoon functioneel. Of je nu kiest voor moderniseren of het huidige karakter behoudt, de basis is uitstekend. Er is tevens een ruime garage aanwezig. Eerste etage: De opvallend grote overloop vormt het centrale punt van deze etage en geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Een fijne, lichte kamer met vrij uitzicht richting het groen en water. Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een flinke kastenwand, met daarnaast nog plek voor bijvoorbeeld een werk- of leeshoek. De badkamer en-suite is verzorgd en compleet uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Er is een separaat ligbad met handdouche, een handdoek-radiator en een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. Alles overzichtelijk en functioneel ingedeeld, met een solide basis voor wie in de toekomst eventueel wil moderniseren naar eigen smaak. De overige twee slaapkamers, waarvan één boven de garage is gerealiseerd, zijn praktisch van formaat en daardoor verrassend veelzijdig. Ideaal als slaapkamers, een logeerruimte of comfortabele thuiswerkplek. Aan de overloop ligt een tweede badkamer met een douche, handdoekradiator en een wastafel. Het separate 2e toilet heeft een fontein. Tweede etage: Ook de bovenste etage is er één die je positief zal verrassen. Via de vaste trap kom je op de overloop, waar alles overzichtelijk is ingedeeld. Hier is een ruime en bijzonder speels ingedeelde slaapkamer met een riant dakterras, een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, een praktische bergkast met de cv-installatie én toegang tot de bergvliering. Die vliering is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt zoals koffers, kerstdecoratie of sportuitrustingen. De slaapkamer op deze verdieping is opvallend ruim. Er is veel daglicht, toegang tot het aangrenzende dakterras waardoor de kamer open en comfortabel aanvoelt. Deze etage onderstreept wat dit huis zo aantrekkelijk maakt: ruimte om te groeien. Perfect voor gezinnen met (oudere) kinderen die wat meer privacy willen, of voor wie simpelweg extra meters zoekt om comfortabel te wonen en werken. OMGEVING Buitenhoflaan 19 ligt in een van de meest geliefde woonomgevingen van Leiderdorp. Hier woon je rustig, ruim opgezet en met opvallend veel groen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van leefcomfort en bereikbaarheid. Winkelcentrum Winkelhof ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en verswinkels. Scholen (ook internationaal), kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen die alles binnen handbereik willen hebben. Voor ontspanning en sportactiviteiten loop of fiets je zo naar recreatiegebied De Bloemerd. Binnen vijftien minuten fiets je naar de historische binnenstad van Leiden. Terrassen aan de grachten, musea, goede restaurants en de gezellige weekmarkt op zaterdag. Ook de uitvalswegen richting A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar, wat de ligging interessant maakt voor wie werkt buiten Leiderdorp. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met het beste van de regio binnen handbereik. Precies de reden waarom dit deel van Leiderdorp zo geliefd is en blijft. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 160m2 - Perceeloppervlakte 211m2 - Uitstekend gelegen twee-onder-een-kapper met veel privacy - Gelegen in een centrale en toch zeer groene omgeving - Eigen garage met oprit - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Zonnige tuin met achterom en berging - Een bijzonder kindvriendelijke en gewilde omgeving - Dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station Vraagprijs: € 799.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.