Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Camphuysendreef 19

2353CH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Camphuysendreef 19 Leiderdorp
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een royale en modern afgewerkte gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit sfeervolle en verrassend ruime huis in de populaire wijk Binnenhof precies wat je zoekt. Deze woning is vanaf 2023 met zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd. Het resultaat is een comfortabel en energiezuinig thuis, waar ruimte en licht de hoofdrol spelen. Bij aankomst valt direct de nette voortuin op, gevolgd door een royale woning die ideaal is voor gezinnen. De ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard vormt het hart van het huis. De open keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten — een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de vrije ligging achter ervaar je hier volop privacy. Ook is er een praktische berging en een achterom aanwezig. Binnen beschik je over maar liefst vier slaapkamers en twee moderne badkamers — ideaal voor grotere gezinnen of om comfortabel thuis te werken. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame leefomgeving. De ligging is meer dan gunstig: rustig én centraal. Binnenhof staat bekend als een kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk met veel groen en voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum Winkelhof, basisscholen en het recreatiepark De Bloemerd met diverse sportverenigingen zoals hockey en voetbal, een manege, een sporthal en een fitnesscentrum. Ook Park de Houtkamp is binnen tien minuten wandelen bereikbaar — perfect voor een wandeling of een middag buiten met het gezin. Zorg- en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder het Alrijne Ziekenhuis, een apotheek en een huisartsenpost. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A44 en N11) zijn omliggende steden snel bereikbaar. Liever met het openbaar vervoer? Binnen enkele minuten lopen sta je bij de bushalte met een directe verbinding naar Leiden. Ook het centrum van Leiden en station Leiden Centraal liggen op circa 20 minuten fietsen. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken direct voor de woning. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree, sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Bij binnenkomst kom je in een verzorgde ontvangsthal met moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fontein, een meterkast met uitgebreide installatie (13 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonvertrekken. De royale en lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, een sfeervolle open haard en inbouwspots die zorgen voor een warme sfeer. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, perfect gesitueerd aan de tuinzijde voor gezellige diners met uitzicht op de achtertuin. De luxe open keuken is eveneens aan de achterzijde van de woning geplaatst en vormt een ware eyecatcher. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast, vaatwasser, close-in boiler en een moderne Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (downdraft). Dubbele openslaande deuren bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Naast de eetkamer bevindt zich een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe en de opstelplaats voor de vloerverwarmingsinstallatie en waterontharder. 1e verdieping: Vanaf de overloop, die tevens toegang biedt tot de tweede verdieping, bereik je drie volwaardige slaapkamers, een balkon en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon — een fijne plek om 's ochtends van de eerste zonnestralen te genieten. Aan de achterzijde ligt een royale derde slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. De moderne en ruim opgezette badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle comfort: een royale inloopdouche, een elegant dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een comfortabel ligbad. De afwerking is hoogwaardig, met inbouwspots in het plafond, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming voor extra luxe en behaaglijkheid. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping kom je via de overloop in een praktische wasruimte en de vierde, heerlijk lichte slaapkamer. Dankzij dakkapellen aan beide zijden van het dak is er niet alleen extra ruimte gecreëerd, maar ook een fijne hoeveelheid daglicht. De slaapkamer is modern afgewerkt en voorzien van inbouwspots in het plafond en elektrische rolluiken — ideaal als comfortabele master bedroom, werkkamer of logeerruimte. Als extra pluspunt beschikt deze kamer over een splinternieuwe en-suite badkamer. Deze is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Comfort en luxe komen hier op elegante wijze samen. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar — een praktische, beloopbare ruimte die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de Intergas combiketel (CW6, bouwjaar 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie (Itho box). Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - geheel gerenoveerd - Een compleet overzicht van alle uitgevoerde renovatiewerkzaamheden is beschikbaar in de dataroom - bouwjaar: 1971 - energielabel A - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 212,10 m2 G.O. Wonen 153,80 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 4,10 m2 G.O. Externe bergruimte 6,90 m2 Bruto Inhoud woning 575,38 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
576 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.