Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Dotterbloemkreek 78

2353JD Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Dotterbloemkreek 78 Leiderdorp
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dotterbloemkreek 78 Leiderdorp In uitstekende staat van onderhoud verkerende, eengezins (HOEK) woning, met 126.30 m2 woonoppervlakte, gelegen in de groene woonwijk Voorhof op loopafstand van sportpark de Bloemerd, het Winkelhof en park De Houtkamp. Deze woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid (gratis). Het huis heeft 4 slaapkamers, de begane grond is uitgebouwd aan de voorzijde, er is een dakkapel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, de begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC visgraatvloer en heeft een schuifpui naar de achtertuin, de tuingericht woon/eetkamer is ca. 42 m2 en geeft toegang tot de beschutte achtertuin (ca. 6.50 x 6.10 m.) op het noordwesten met een gezellige houten overkapping. Er is een luxe U opgestelde keuken met alle inbouw apparatuur, zowel op de 1e als op de 2e verdieping een luxe badkamer. Het huis heeft aan de voorzijde een royale zonnige voortuin (ca. 7.70 x 8.00/4.10 m,) op het zuiden en er is een aangebouwde stenen berging (aan de voorzijde). Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. De verwarming loopt via CV met een eigen combiketel, merk: Remeha Avanta bj. 2018. Gelegen op een ruim perceel van 141 m2 eigen grond. Het huis is gunstig gelegen in een rustige wijk van Leiderdorp met in de directe omgeving sportclubs; o.a. hockey, voetbal, een manege, een park met natuurspeeltuin, kanaal de Dwarswatering, winkelcentrum Winkelhof en diverse scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs alsmede de internationale Montessorischool Elckerlyc. De rijksweg A4 en autoweg N11 en N445 zijn vanaf de woning snel bereikbaar met de auto. Het centrum van Leiden is op circa veertien minuten fietsafstand. Heerlijk wonen zonder verbouwen. Indeling: Begane grond: Aangebouwde stenen berging, entree (woning), tochtportaal, hal met moderne meterkast, trapopgang naar de eerste etage, stijlvol vrijdragend toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer (ca. 42 m2) met trapkast en schuifpui naar de beschutte achtertuin op het noordwesten, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur o.a.: koelkast, vriezer, brede inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, afzuig-/filterkap en een fraai composiet aanrechtblad, de woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC visgraatvloer, in de achtertuin een gezellige overkapping. Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde van de woning 1 slaapkamer (ca. 4.09 x 3.03 m.) en aan de achterzijde 2 slaapkamers (ca. 3.91 x 3.03 m. en 3.51 x 1.99 m.), moderne in 2018 verbouwde badkamer, voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, hand en regendouche, douchescherm, tweede vrijdragende toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte/berging met opstelling van de Cv-ketel, 1 slaapkamer (ca. 5.85 x 3.11 m.) heerlijk licht door de 2 dakkapellen, 2e badkamer met ligbad en wastafel met meubel, extra bergruimte in de knieschotten. Een heerlijke goed ingedeelde woning die u zonder verbouwingen kan betrekken. Bijzonderheden: - goed onderhouden, geheel verbouwd in 2018; - met voor -zij en achtertuin; - overkapping in de achtertuin; - Woonoppervlakte: ca. 126.30 m2; - Inhoud: ca. 450 m3; - Perceel: 141 m2; - Energielabel C; - Ruime tuingerichte woonkamer ca. 42 m2; - 4 slaapkamers; - U opgestelde open keuken met alle inbouwapparatuur (geheel nieuw in 2018); - 1 luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet op de 1e etage; - 2e badkamer met ligbad op de 2e etage; - Eigen CV-ketel: Remeha Avanta, bj. 2018; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (begane grond); - Bouwjaar: 1977; - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen; - gezellige overkapping in de achtertuin; - zonnige voortuin op het zuiden; - Gunstig gelegen nabij een speeltuintje om de hoek, sportpark de Bloemerd, Winkelhof, park de Houtkamp met een kinderboerderij en gezellige brasserie, uitvalswegen zoals de A4 en N11; - nabij de internationale Montessorischool Elckerlyc. Aanvaarding: in overleg (ca. februari / maart 2026) vraagprijs; € 675.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.