Résidents
27.946
Dernière année: 2026
Galerie de photos
Description
In één van de mooiste straatjes van de oude Kerkwijk staat dit charmante 3 kamer tussenhuisje te koop. De Dr. Van Rhijnstraat ademt historie: een rustige, gezellige straat met karakteristieke gevels en een warme buurt sfeer. Je woont hier op een ideale plek, vlak bij de winkels van Leiderdorp én op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl je toch volop geniet van rust en knusheid. Wij noemen dit niet zomaar "een huisje om blij van te worden". Nostalgie, sfeer, bijna 80m2 woonoppervlak, modern en luxe afgewerkt en een goede achtertuin met achterom. Niet voor niets het populairste straatje volgens velen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Zodra je in het straatje loopt merk je het al. Dit is bijzonder en je waant je terug in de tijd. Door naar het instap klare huisje. Ook dat gevoel heb je als je voor het huisje staat en binnenstapt. Dit is een huis met sfeer en nostalgie. Wel is alles in een modern jasje. Zo hebben we in de hal de vernieuwde meterkast en het moderne toilet met een fontein. Daarna kom je in de riante woonkamer, waar de slimme indeling gelijk opvalt. De moderne keuken is naar voren geplaatst, waardoor de leefruimte (met vloerverwarming) verrassend ruim en licht is geworden. Door de fijne openheid en de mooie hoogte voelt de ruimte groter dan je zou verwachten in dit type woning. De open hoekkeuken aan de voorzijde is compleet ingericht met onder meer een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, de 5-pits gaskookplaat, de afzuigkap en ovenunit. De bar richting de woonkamer maakt dit een gezellige plek waar je makkelijk samenkomt: ontbijten, borrelen of even bijpraten tijdens het koken – het kan hier allemaal. Achter in de woning vind je de ruime zitkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte, plek voor de wasmachine en natuurlijk toegang tot buiten. De woonkamer is gewoon groot voor het type huis. Bijna 25m2 en dat is zonder de bijkeuken en de keuken. Ga gewoon eens zitten en geniet van de ruimte. Meerdere opstellingen zijn gewoon mogelijk. Daarna gaan we door naar de achtertuin via de openslaande deuren of via de bijkeuken. De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en biedt altijd een plekje in de zon. Met ca. 30 m² (exclusief schuur) heb je hier een fijne combinatie van groen en praktisch gebruik. Achterin staat een schuur met elektra; ideaal voor fietsen of opslag. Dankzij de achterom kom je makkelijk met je fiets uit of in de tuin. Op de eerste etage vind je twee slaapkamers en een moderne en luxe badkamer. Beide slaapkamers hebben handige vaste kasten. Ideaal voor de spulletjes. De achterkamer is lekker ruim, strak afgewerkt en biedt volop bergruimte onder de schuine kap. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De kamer aan de voorzijde is ook perfect afgewerkt. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier dus een vaste kast over de gehele breedte De badkamer is helemaal van nu: luxe en modern uitgevoerd met een tweede toilet, brede wastafel en een prachtige inloopdouche. Dit charmante tussenhuisje in de geliefde Dr. Van Rhijnstraat biedt alles wat je zoekt: sfeer, comfort, een slimme indeling en een zonnige tuin met achterom. Dankzij de historische ligging in de oude Kerkwijk woon je hier rustig, maar toch vlak bij winkels én het centrum van Leiden. Met de moderne keuken, fijne leefruimte, twee nette slaapkamers en luxe badkamer is dit een heerlijk instap klaar huis op een toplocatie. Een plek waar je je direct thuis voelt. Bijzonderheden - Oplevering ca 24 maart 2026 - Energielabel C - Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Contenu
- 272 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leiderdorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
894
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.838
Étiquette A
3.051
Étiquette B
2.267
Étiquette E
1.166
Étiquette D
1.084
Étiquette F
599
Étiquette A+
457
Étiquette G
323
Étiquette A++
297
Étiquette A+++
197
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Activité dans Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer maisons in Leiderdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Ouderzorg 114
2352HZ Leiderdorp
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merelstraat 164
2352VH Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koekoekstraat 74
2352CW Leiderdorp
€ 398.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Brugplein 4 K
2351NM Leiderdorp
€ 52.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 20 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Poortershof 12
2353SP Leiderdorp
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Louise de Colignystraat 13
2351RG Leiderdorp
€ 259.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Anna van Saksenstraat 1
2351RK Leiderdorp
€ 780.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steenbakkerslaan 14
2352AM Leiderdorp
€ 560.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
