Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Essenpark 3

2351CE Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Essenpark 3 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande bungalow op royaal perceel van 1.540 m² in het geliefde Essenpark – Essenpark 3, Leiderdorp In het parkachtige, groene en zeer gewilde Essenpark in Leiderdorp ligt deze vrijstaande bungalow uit 1966 op een van de mooiste en ruimste kavels van de wijk. De woning ligt prachtig tussen het groen verscholen, heeft rondom tuin, grenst aan een brede sloot en biedt volop rust, ruimte en privacy. Met een woonoppervlak van ca. 132 m² en een perceel van maar liefst 1.540 m² is dit een zeldzaam object met eindeloos veel mogelijkheden. De bungalow verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient te worden gemoderniseerd, maar biedt tegelijkertijd de ideale kans om te verbouwen, uit te breiden of zelfs een geheel nieuwe, duurzame woning te realiseren – uiteraard binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan. Een unieke plek waar je jouw woonwensen helemaal naar eigen inzicht kunt vormgeven. De locatie is uitstekend: rustig en groen, maar toch centraal. Op loopafstand vind je het prachtige Park De Houtkamp, tennis- en padelvereniging De Munnik, zwembad De Does, winkelcentrum Santhorst, diverse basisscholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het winkelcentrum Winkelhof, het centrum van Leiden, middelbare scholen, het Alrijne Ziekenhuis en de Munnikenpolder liggen op korte fietsafstand. De uitvalswegen richting A4/A44 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Verzorgde voortuin met volwassen beplanting, gazon en zonneterras. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport. Overdekte entree, ruime hal met garderobenis en meterkast. Separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met toegang tot een eigen grote badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werk-/hobbykamer, met openslaande deuren naar de voortuin. Tweede badkamer met wastafel en douche. Tevens een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, gaskachel, openslaande deuren naar de voortuin en dubbele deuren naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de halfopen eetkeuken, voorzien van een eenvoudige, maar nette keukeninrichting met diverse apparatuur. De woning wordt volledig omringd door groen. De achtertuin is riant, grenst aan het water en biedt volop zon, privacy en mogelijkheden. In de tuin staan diverse fruitbomen, een houten berging en meerdere terrassen. Dit is een paradijs voor tuinliefhebbers én levensgenieters. Bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow op een uniek perceel - Perceeloppervlak ca. 1.540 m² - Woonoppervlak ca. 131 m² (conform NEN 2580) - Bouwjaar 1966 - Rondom tuin, deels omsloten door water - Grote raampartijen en veel lichtinval - Huidige staat gedateerd, woning dient gemoderniseerd te worden - Uitstekende mogelijkheden voor verbouwing, uitbreiding of nieuwbouw - Gelegen in een van de mooiste lanen van het geliefde Essenpark - Parkeergelegenheid op eigen terrein + carport - Op loopafstand van Park De Houtkamp, Santhorst, De Does, tennis/padel, scholen en winkels - Fietsafstand naar centrum Leiden, winkelhof, station en Munnikenpolder - Goede bereikbaarheid via A4/A44 richting Schiphol, Den Haag en Amsterdam Oplevering: In overleg. Een unieke locatie, een royaal perceel, volledige vrijheid om te moderniseren of te herbouwen én een rustige, groene woonomgeving met alles binnen handbereik Essenpark 3 is een zeldzame kans voor wie groots en vrijstaand wil wonen op een toplocatie in Leiderdorp.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
1540 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.