Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Grotiuslaan 43

2353BS Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.335

Galerie de photos

Grotiuslaan 43 Leiderdorp
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Bijzonder royaal uitgebouwde gezinswoning met een zonnige tuin, vijf grote slaapkamers, twee badkamers en een ideale ligging in de groene, geliefde wijk Binnenhof’ Op zoek naar ruimte, rust én comfort? Deze verrassend ruime eindwoning van bijna 175m² woonoppervlakte is een huis waar met gemak jarenlang met veel plezier gewoond kan worden. Vijf grote slaapkamers, een keurig onderhouden staat, een riante living en een heerlijke tuin maken Grotiuslaan 43 tot een bijzonder compleet familiehuis. Hier is alles aanwezig voor bijzonder aangenaam wonen en ook nog eens grenzend aan het groene sportpark de Bloemerd. INDELING Begane grond: Al bij het inrijden van de Grotiuslaan valt op dat het een rustige straat is met weinig doorgaand verkeer, met brede trottoirs en een groene uitstraling. Kinderen kunnen hier buitenspelen in een beschermde en veilige omgeving. Nummer 43 staat op een ruim hoekperceel met een diepe voortuin en een eigen garage. De voordeur opent naar een verzorgde entree met een praktische garderobekast, meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De tuingerichte, Z-vormige woonkamer (uitbouw aan de zijkant van de woning) overtuigt direct door het vele licht van diverse kanten, meerdere indelingsmogelijkheden en het uitzicht op zowel de voor-, als de achtertuin wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. Door de royale leefruimte is er in elk seizoen een prettige verbinding met de tuin. Deze is met zorg aangelegd, goed onderhouden en heeft volop privacy. Door de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon óf de schaduw. Er is een ruime garage, meerdere terrassen, een vijver en een achterom. Aan de achterzijde van de woning ligt de halfopen keuken, die verrassend veel ruimte biedt. De keuken heeft een efficiënte hoekopstelling met veel werkbladruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. Ook is er een deur naar de achtertuin. Deze begane grond is niet alleen royaal, maar ook functioneel ingedeeld met mooie details zoals de architectonische smalle ramen in de uitbouw en de diagonaal geplaatste houten vloer. Eerste etage: Op de eerste verdieping is een praktisch ingedeelde overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een prachtige ruimte gelegen aan de achterzijde en beschikt over licht van diverse kanten. Hier is uitzicht op de verzorgde achtertuin en het aangrenzende groen. De ruimte zelf is royaal en biedt voldoende plek voor een groot bed én een kledingkast of bijvoorbeeld een werkhoek. De naastgelegen slaapkamer is kleiner van formaat maar ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich nog een goed formaat slaapkamer met prettig uitzicht over de rustige Grotiuslaan. De badkamer is subtiel uitgevoerd in neutrale tinten en slim ingedeeld met een douchecabine, een toilet, een vaste kast en twee wastafels. Tweede etage: De tweede verdieping van deze woning is absoluut een verrassing. Via een vaste trap wordt overloop bereikt die slim is ingericht en toegang geeft tot de vierde én vijfde slaapkamer, de tweede badkamer en de praktische bergvliering. Aan de achterzijde ligt de 4e slaapkamer die over de volledige breedte ligt en uit twee ruimtes bestaat. De dakvensters geven de kamer veel daglicht waardoor de mogelijkheden hier multifunctioneel zijn. De 5e slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een indrukwekkende hoogte door de open nok, wat een aangenaam ruimtelijk gevoel geeft en mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hoogslaper, speelhoek of werkplek op de gerealiseerde vide. Bovendien heeft deze kamer de beschikking over een inloopkast van bijna 4 meter breed. . De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt deze etage compleet. Ideaal voor grotere gezinnen, tieners die hun eigen plek willen of voor het comfortabel ontvangen van gasten. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en de aansluiting van de wasmachine en droger. Dankzij de bergvliering is er veel extra opbergruimte, perfect voor koffers, seizoensspullen of sportartikelen. Deze verdieping combineert functionaliteit met ruimtelijk wooncomfort, en bewijst dat dit huis veel méér biedt dan je op het eerste gezicht misschien zou verwachten. OMGEVING Gelegen aan de rustige Grotiuslaan woon je hier op een steenworp van Leiden in een gemoedelijke wijk die geliefd is onder jonge gezinnen én doorstromers. De ligging is ideaal in een rustige, groene woonomgeving, perfect voor wie op zoek is naar een veilige en ontspannen plek. Kinderen spelen hier buiten in de natuurspeeltuin om de hoek of het sportpark de Bloemerd waar naast (re)creatieve voorzieningen, ook diverse sportclubs zijn zoals voetbalvereniging RCL, hockeyclub Alecto, korfbalvereniging Velocitas en manege Liethorp. Voor de dagelijkse boodschappen is binnen een paar minuten fietsen winkelcentrum de Winkelhof bereikbaar waar een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, boetieks en verswinkels aanwezig is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is binnen enkele minuten de A4 en N11 richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Den Haag te bereiken. Het historische centrum van Leiden ligt op fietsafstand en diverse buslijnen verbinden Leiderdorp met de omliggende steden en dorpen. Kortom, rustig en groen wonen met de stad én alle voorzieningen binnen handbereik. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 173m2 - Perceeloppervlakte 235m2 - Energielabel C - 10 zonnepanelen - 2024 gehele buitenzijde geschilderd door schildersbedrijf - Zonnewering op de begane grond en 1e etage aan de achterzijde - Groot perceel met fraai aangelegde, zonnige tuin met achterom en berging - Gelegen in de zeer kindvriendelijke en gewilde wijk - Dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden - 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het CS Vraagprijs: € 750.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.