Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Huygensdreef 15

2353CA Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.783

Galerie de photos

Huygensdreef 15 Leiderdorp
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het zuidwesten in de populaire wijk Binnenhof Ben je op zoek naar een royale, modern afgewerkte gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning in de geliefde wijk Binnenhof precies wat je zoekt! Het resultaat is een comfortabel thuis, waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, gelegen op het noordoosten. De entree biedt toegang tot een ruime ontvangsthal met meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met een gezellige bar en hoogwaardige inbouwapparatuur: een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Hier is het heerlijk koken en tafelen met uitzicht op de voortuin. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra, een achterom en een overkapping. Aan de achterzijde van de woning zijn twee elektrische zonneschermen geplaatst, dat zorgt voor aangename schaduw en verkoeling op zonnige dagen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) beschikt over veel vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonetage. De ruime overloop met dakkapel biedt plaats aan de thuisbatterij (Alpha ESS, bouwjaar 2024), de combiketel (Intergas, bouwjaar 2017) en beschikt daarnaast over extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel – ideaal voor gasten of een groter gezin. De vierde slaapkamer, met dakkapel over de volle breedte, is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Locatie De woning ligt op een rustige en geliefde locatie in de wijk Binnenhof, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je onder andere sportaccommodaties in De Bloemerd, Park De Houtkamp, winkelcentrum Winkelhof, het Alrijne Ziekenhuis en diverse basisscholen. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, en de binnenstad van Leiden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. De uitvalswegen (A4, A44 en N11) liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar zijn. Binnenhof staat bekend als een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Of je nu houdt van sport, natuur of gezelligheid — hier vind je alles in de buurt. Deze woning combineert ruimte, comfort en ligging tot een prachtig geheel. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer van deze woning. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - In 2024 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met hoogwaardig HR++ glas. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en twee badkamers - Dakkapel over de volle breedte van de woning - Thuisbatterij en combiketel aanwezig - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk - Parkeergelegenheid direct voor de woning - bouwjaar: 1971 - energielabel C - oplevering in overleg Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 207,30 m2 G.O. Wonen 161,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 1 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 3,70 m2 G.O. Externe bergruimte 6,30 m2 Bruto Inhoud woning 563,99 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.