Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Jacoba van Beierenlaan 107

2353DT Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 5.383

Galerie de photos

Jacoba van Beierenlaan 107 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin In de geliefde wijk Leyhof, aan het breedste deel van de rustige Jacoba van Beierenlaan, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een riante zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 167 m², vijf ruime slaapkamers, een luxe keuken (2024), energielabel A, zonnepanelen (8 stuks) en is instapklaar. Indeling Via de voortuin en eigen oprit (plek voor twee à drie auto’s) betreed je de woning. In de ruime hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2024), modern toilet en een stijlvolle stalen ‘Gewoon Gers’ deur (2022) richting de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en royaal, met een strakke stenen vloer, veel raampartijen, een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is centraal gelegen in de woonkamer en geplaatst in 2024. Deze luxe Keller-keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met aan de overzijde extra kasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een inductieplaat (3-fasen), wijnkoelkast, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, en een Quooker. Dankzij het extra diepe werkblad is er veel werk- en opbergruimte. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een automatische kanteldeur, verwarming (aansluitbaar), wasbak en kraan. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een vernieuwde regendouche (2025). De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen, hoge plafonds tot in de nok en veel opbergruimte achter de knieschotten. De overloop geeft toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie (vernieuwd in 2024), cv-installatie (Vaillant, 2021) en toegang tot een praktische vliering met veel extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin ligt op het zuiden en heeft een diepte van ca. 27,5 meter op het langste stuk en 18,5 meter op het kortste stuk, met een breedte van circa 9 meter. Er is een zonneterras met elektrisch zonnescherm, een groot gazon en volwassen beplanting die zorgt voor privacy en schaduw. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl kinderen volop kunnen spelen. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, garage en een achterom via de poort vanaf de Schildwacht. De hemelwaterafvoer is in 2024 professioneel vernieuwd. Ligging De woning is gelegen aan een brede en rustige straat in de populaire woonwijk Leyhof. Op loopafstand vind je de supermarkt Hoogvliet, winkelcentrum Winkelhof en diverse basisscholen. Ook middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiegebied Boterhuispolder bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Leiden en station Leiden Centraal zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar via de A4 of N11. Bijzonderheden -Woonoppervlak 167m2 -5 ruime slaapkamers -Bouwjaar 1998 -Energielabel A -8 zonnepanelen (geplaatst in 2021) -Royaal perceel van 396 m² -Volledig vernieuwde keuken (2024) met luxe apparatuur -Garage met automatische deur en wasvoorziening -Meterkast vernieuwd in 2024 (t.b.v. 3-fasen stroom) -CV-ketel Vaillant uit 2021, jaarlijks onderhouden -Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 -Alarminstallatie aanwezig -Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2022, dakkapel achterzijde in 2025 -Stucwerk en schilderwerk begane grond volledig vernieuwd in 2024 -Vernieuwd riool (2020) Een ruime, lichte en zeer goed onderhouden gezinswoning met alles wat je nodig hebt: vijf slaapkamers, een luxe afwerking, een royale tuin, en een perfecte ligging ten opzichte van voorzieningen en bereikbaarheid. Deze woning is met zorg en aandacht bewoond en dat voel je in elk detail. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort aan de Jacoba van Beierenlaan 107 in Leiderdorp.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.