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Kievitstraat 36

2352HJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.691

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Kievitstraat 36 Leiderdorp
Photo 42
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Description

- Kievietstraat 36 te Leiderdorp English texst below! Instapklaar, licht en ruim hoekappartement met weids uitzicht! Welkom in dit goed onderhouden en royale 4-kamer hoekappartement (5 kamers mogelijk!) op de zesde en hoogste verdieping van een kleinschalig complex in Leiderdorp. Dit appartement is ideaal voor wie centraal én ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. De royale woonkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon en het prachtige, vrije uitzicht over Leiderdorp en Leiden. Indeling Begane grond: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Zesde verdieping: Entree appartement, ruime hal. Verzorgde keuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. Royale, lichte woonkamer met deur naar het zonnige balkon. Gang naar het slaapgedeelte met praktische bergkast en apart toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Dit appartement is met zorg bewoond en netjes afgewerkt. Je kunt er eventueel zo intrekken. De badkamer is gedateerd, maar funcitoneel. Indien gewenst is een indeling met 5 kamers eenvoudig te realiseren, bijvoorbeeld voor een thuiskantoor of extra slaapkamer. Toplocatie in Leiderdorp Het appartementencomplex telt slechts 36 woningen en is gelegen in een groene, rustige omgeving. In de directe nabijheid vind je: -Winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen - Openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) - Scholen en kinderdagverblijven - Park De Houtkamp - Cultureel centrum (met o.a. bibliotheek) - Diverse sport- en zorgvoorzieningen Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 107m2; - Bouwjaar: 1970; - Licht en ruim hoekappartement - Zonnig balkon op het zuidwesten - Weids uitzicht over Leiden en Leiderdorp - 3 slaapkamers, 4 mogelijk - Topverdieping, geen bovenburen - Kleinschalig complex met lift - Nabij winkels, OV, scholen, park en zorgvoorzieningen - Eigen berging in onderbouw; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €395.000,- K.K. Ready to move in, light and spacious corner apartment with wide view! Welcome to this well-maintained and spacious 4-room corner apartment (5 rooms possible!) on the sixth and highest floor of a small-scale complex in Leiderdorp. This apartment is ideal for those who want to live centrally and spaciously with all amenities within easy reach. What immediately stands out upon entering is the abundance of natural daylight thanks to the large windows and the corner location. The spacious living room offers access to a sunny balcony facing southwest, where you can enjoy the sun and the beautiful, unobstructed view of Leiderdorp and Leiden until late in the evening. Layout Ground floor: central entrance with doorbells, mailboxes, elevator and staircase. Sixth floor: Apartment entrance, spacious hall. Well-kept kitchen with built-in appliances: gas hob, refrigerator, dishwasher and microwave. Spacious, light living room with door to the sunny balcony. Hallway to the sleeping area with practical storage cupboard and separate toilet. There are three spacious bedrooms. The spacious bathroom has a bath, separate shower, sink and connection for a washing machine. This apartment has been carefully inhabited and neatly finished. You can move in straight away. The bathroom is dated, but functional. If desired, a layout with 5 rooms can easily be realized, for example for a home office or extra bedroom. Prime location in Leiderdorp The apartment complex has only 36 homes and is located in a green, quiet area. In the immediate vicinity you will find: - Shopping centers for daily shopping - Public transport (bus stop within walking distance) - Schools and daycare centers - Park De Houtkamp - Cultural center (including library) - Various sports and care facilities Special features: - Living area of 107m2; - Year of construction: 1970; - Light and spacious corner apartment - Sunny balcony facing southwest - Wide view over Leiden and Leiderdorp - 3 bedrooms, 4 possible - Top floor, no upstairs neighbors - Small-scale complex with elevator - Close to shops, public transport, schools, park and healthcare facilities - Own storage room in the basement; - Delivery in consultation, can be quick. Asking price €395,000,- K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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