Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Klimopzoom 91

2353RH Leiderdorp • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.914

Galerie de photos

Klimopzoom 91 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde, kindvriendelijke wijk Voorhof in Leiderdorp gelegen moderne en zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een royale achtertuin en 10 zonnepanelen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een oprit voor 2 auto’s en een luxe badkamer en keuken. Deze schitterende woning is niet alleen fraai afgewerkt, maar ook goed geïsoleerd! In 2023 zijn alle kozijnen in het huis vervangen door kunststof kozijnen met triple en dubbel glas. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten en winkelcentrum ‘Winkelhof’. Het (historische) centrum van Leiden ligt op een kleine 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen (A4 en N11) bent u snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden; binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met oprit (plek voor 2 auto’s) en aangebouwde inpandige berging komt u in de hal van de woning met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De berging is ook vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte L-vormige woonkamer met strak afgewerkte wanden. De moderne keuken is o.a. voorzien van een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gaskookstel en een afzuigkap. Het kozijn aan de voorzijde van de keuken is voorzien van geïntegreerde Luxaflex, waardoor stof zich niet ophoopt en schoonmaken nauwelijks nodig is. De zonnige achtertuin op het noordoosten is mooi aangelegd en heeft een achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft veel lichtinval. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Tevens is de badkamer voorzien van een kozijn met een geïntegreerde luxaflex. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met knieschotten en opstelling voor wasmachine/droger en cv-ketel. De master bedroom heeft een extra grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde, waardoor er veel ruimte en licht gecreëerd is. Deze slaapkamer is ook voorzien van knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1977 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m² • Perceeloppervlakte 166 m² • Aan een autoluw pad gelegen • Overige inpandige ruimte (aangebouwde berging) ca. 6 m² • Inhoud ca. 416 m³ • Voorbereiding laadpaal voor een elektrische auto is aangelegd • 10 zonnepanelen • Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen • Vaatwasser en oven uit 2023 • Instapklare woning • Vloer-, muur- en dakisolatie • Energielabel A • Cv-ketel 2012 • Riolering vervangen door pvc • Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.