Aller directement au contenu
Logo de Werk Makelaardij B.V.

Laan van Ouderzorg 58

2352HW Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.911

Galerie de photos

Laan van Ouderzorg 58 Leiderdorp
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn wonen met veel voorzieningen in de buurt! Dichtbij park De Houtkamp met wandelpaden, grasvelden, restaurant, speeltuin en een kinderboerderij. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Nieuwsgierig geworden? De Laan van Ouderzorg is gelegen in Leiderdorp bij winkelcentrum Santhorst. Deze ruime 4-kamer (voorheen 5) maisonnette woning is gelegen op de 5e en 6e verdieping van een wooncomplex (met twee liftinstallaties) in een groene woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel, moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad en separate doucheruimte en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning gelegen in een appartementencomplex waar zowel starters als gezinnen wonen. Gunstige ligging t.o.v. het Alrijne ziekenhuis, winkelcentrum Winkelhof, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen A4/N11N434 (Amsterdam/Den Haag/Utrecht/Rotterdam). Het bruisende centrum van Leiden en NS Leiden Centraal bevinden zich op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling Centraal afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en twee liftinstallaties. Toegang tot de berging. Het complex waarin het appartement zich bevindt is een corridorflat hetgeen betekent dat u via een binnengalerij toegang heeft tot de woning. Niet alleen plezierig bij slechte weersomstandigheden maar ook veilig. 5e verdieping: Entree woning met hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet + fonteintje en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keukenruimte bereikbaar. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met aantrekkelijk uitzicht. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige grote eettafel. Beeld u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De trapkast zorgt voor handige opbergruimte. Separate (berg)ruimte met wasmachineaansluiting. De moderne afgesloten L-vormige keuken (2018) vindt u aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. 6e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) met vaste kast. Zonliefhebbers opgelet! Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten. De badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor de boiler (80 L.) maakt het geheel compleet. Belangrijk: de woning is (m.u.v. de keukenruimte) voorzien van dubbele beglazing en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen. Verwarming via stadsverwarming, warm water elektrische boiler. De woning is voorzien van een laminaat vloer en de wanden en plafonds zijn netjes gestuukt. Bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Energielabel: C. Het betreft een actieve VvE, servicekosten: € 270,- per maand (exclusief voorschot stookkosten: € 87,02). Aanvaarding: eind nov./begin december 2025 (in overleg). Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte wonen: 101,40 m2 Bruto inhoud woning: 334,98 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (corridorflat)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.