Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Merelstraat 192

2352VJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Merelstraat 192 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Zeer ruim en licht 4-kamer appartement met zonnig balkon en privé-berging" Op zoek naar een instapklaar appartement met veel ruimte, licht én een ideale ligging? Dit verrassend ruime en gemoderniseerde (2017) 4-kamer appartement met groot balkon op het zuiden en berging op de begane grond is zó te betrekken. Gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, biedt deze woning comfortabel en modern woongenot. Ligging De locatie is ideaal: op korte afstand van winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten, scholen (waaronder een internationale basisschool), en het nieuwe multifunctionele centrum ‘Sterretuin’ bij de Santhorst. Hier vindt u onder meer een bibliotheek, theatervereniging Theater Toverlei, de Kinderkring, het Filmhuis en de Volksuniversiteit Leiderdorp. Ook Park de Houtkamp, een heerlijke plek om te wandelen of lunchen, ligt op loopafstand. Het Winkelhof bereikt u in enkele minuten te voet. Bushaltes bevinden zich op circa 100 meter van het gebouw, en met de fiets bent u in ongeveer 15 minuten in het historische centrum van Leiden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad en de nabijheid van de A4 is de woning ook uitstekend bereikbaar met de auto richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de lift of het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen berging. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het groene binnenterrein. 1e Verdieping: Entree/hal met garderobe, bergkast en vernieuwde meterkast. De ruime, lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, grote koelkast en een vriezer met 5 lades. Het werkblad is strak afgewerkt en voorzien van een spoelbak. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Via de woonkamer bereikt u de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde. Een tweede hal leidt naar de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een wandkast. Aan de balkonzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook vindt u hier het separate toilet met fonteintje, en een ruime bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Het zonnige balkon op het zuiden is voorzien van een elektrisch zonnescherm en bereikbaar vanuit de woonkamer. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en rust. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het comfort van deze woning! Er is een eigen website beschikbaar van deze woning met foto's in groot formaat, handige tools en alle relevante documentatie. Download de brochure om direct naar de website te gaan! Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 92 m² * Inhoud: ca. 290 m³ * Bouwjaar: 1968 * Volledig voorzien van dubbel glas * Strakke wanden en plafonds met glad stucwerk * Gasloos wonen – er is geen gasmeter meer aanwezig * Gelegen op de 1e verdieping * Twee liften in het complex aanwezig * Actieve VvE: € 276,02 per maand * Voorschot stookkosten + water: € 94,00 per maand * Privé berging op de begane grond Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Oplevering: In overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest en ouderdom clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.