Aller directement au contenu
Logo de ADOMU

Merelstraat 37

2352VA Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.095

Galerie de photos

Merelstraat 37 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon, ruim uitzicht, berging en parkeren voor de deur. Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een fijne ligging op een centrale en rustige locatie? Dan is dit jouw kans! Aan de Merelstraat 37 Leiderdorp, op de vijfde etage van een goed onderhouden appartementencomplex, vind je dit fijne appartement dat van alle gemakken is voorzien. Dit royale 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) heeft het allemaal: een verrassend ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, opbergruimte, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met fraai en vrij uitzicht op groen én een eigen berging op de begane grond. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan Park de Houtkamp, op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof en Santhorst, fietsafstand van het centrum van Leiden en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4/N11), scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Dit is een ideale plek. Vanaf het eind van de ochtend kun je heerlijk ontspannen op je zonnige balkon dat op het zuidwesten ligt. Het vrije uitzicht over het park is rustgevend. Hier geniet je in de middag en avond van de zon. Perfect voor een drankje, diner of gewoon even bijkomen in de buitenlucht. Er is voldoende parkeerplaats rondom het goed verzorgde appartementencomplex. Kortom: deze aantrekkelijke woning verdient zeker uw aandacht! Laat je verrassen door de charme van dit ruime appartement in een fijne buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet wordt Merelstraat 37 jouw nieuwe thuis! Indeling Indeling Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de vijfde verdieping per lift of trap. Het appartement is gelegen aan een galerij. Na binnenkomst via de entree kom je in de ruime hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De royale woonkamer met eetgedeelte is gesitueerd op het zuid-westen en biedt direct toegang tot het balkon. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht op het naastgelegen park De Houtkamp. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de kleinere ook goed te gebruiken is als kantoor. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, een inbouwkast en een aparte bergruimte met boiler en wasmachine opstelling. Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging, deze is vanaf buiten direct te bereiken om eenvoudig je fiets te stallen. Zodra je je fiets gestald hebt, kun je binnendoor naar de liften en het trappenhuis. Voor het complex is ruime parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden - Gebruiksoppervlak wonen: 105.7 m2; - Bouwjaar: 1970; - Energielabel: B; - Verwarming / warm water via Elektrische boiler en stadsverwarming - Privé berging op begane grond, inpandig; - Privé balkon op het zuidwesten; - Glasvezel aanwezig tot op het balkon; - Elektra: Groepenkast met groepen en aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 371.92 inclusief € 70.00 voorschot stookkosten - Loopafstand winkels en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg; - Asbest-, niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.