Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Olieslager 14

2353WX Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.029

Galerie de photos

Olieslager 14 Leiderdorp
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below ** Olieslager 14 Leiderdorp Ruim, licht en instapklaar familiehuis met garage, dakterras en prachtig uitzicht – op 15 minuten van Leiden! Energielabel A • Zonnige tuin • Rustige kindvriendelijke straat Aan de rand van Leiderdorp, in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, staat dit moderne en uitstekend onderhouden woonhuis met garage te koop. Een ruime, lichte gezinswoning met 4 slaapkamers, dakterras, twee balkons en zowel een zonnige voor- als achtertuin. Vanaf het dakterras kijk je weids uit over water, weilanden en een molen – een écht Hollands plaatje. Met een woonoppervlakte van ca. 139 m², een garage van 16 m² en verschillende buitenruimtes is dit een ideaal thuis voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen op een fijne, rustige plek dichtbij de stad. Locatie: rustig wonen, alles binnen handbereik De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuintje om de hoek en een voetbalveldje in de straat. Basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Leiden, en via de A4 en N11 bereik je snel steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Comfort & Duurzaamheid (energielabel A!) De woning is gebouwd in 1994 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Onder meer uitgevoerd: • Zonnepanelen (2018) – ca. 3200 kWh opbrengst per jaar • HR-combiketel (2020) • Dak vernieuwd (2018) • Schilderwerk 2025 • Volledige isolatie (vloer, muur, dak) + dubbele beglazing • Glasvezel en kabel-tv/radio • Garage in 2018 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Zuidwestgerichte pergola aan de voorzijde voor extra privacy (gefundeerd) Laag energieverbruik: Gas: € 90,- per maand Elektriciteit: € 15,- per maand Energielabel A geldig t/m 2030. Indeling Begane grond • Entree met hal, meterkast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein • Praktische vaste kast • Lichte, royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin • Open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur Eerste verdieping – 3 slaapkamers • Overloop met twee vaste kasten • Grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.15 × 3.12 m) met brede kastenwand • Twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.42 × 2.84/3.10 m en 3.42 × 2.84/2.00 m, eenvoudig gelijk van formaat te maken) • Nette, ruime badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet Tweede verdieping – ruimte, licht & uitzicht • Royale doorzon slaapkamer (ca. 5.44 × 2.81 m) met toegang tot een balkon • Grote waskamer (ca. 2.68 × 2.20 m) met aansluitingen en toegang tot een tweede balkon • Toegang tot het ruime dakterras met schitterend uitzicht over water en weilanden Buitenruimte • Zonnige voortuin op het zuidwesten (54m2) – met pergola voor extra privacy, ideaal om tot laat van de zon te genieten • Achtertuin: 40 m² (8,00 × 5,00 m), gelegen op het noordoosten, bereikbaar via achterom - tot late middagzon • Achterom aanwezig • Eigen garage (16 m²) met raam – ideaal voor opslag, hobbyruimte of auto • Ruime, gratis parkeergelegenheid in de buurt Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Perceel ca. 162 m² eigen grond • 4 slaapkamers, dakterras, 2 balkons • Garage (16 m²) • Rustige, kindvriendelijke straat • Uitstekend geïsoleerd + zonnepanelen • Slechts 15 minuten van Leiden • Dichtbij uitvalswegen én het Groene Hart Nieuwsgierig? Kom kijken! Deze ruime, lichte en duurzame gezinswoning biedt rust, ruimte én perfecte bereikbaarheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Oplevering in overleg. --------------- English Spacious, Bright and Move-In Ready Family Home with Garage, Roof Terrace and Stunning Views – Energy Label A Quiet, family-friendly location • 4 bedrooms • Close to Leiden Located on the edge of Leiderdorp in a peaceful, car-low cul-de-sac, this modern and beautifully maintained family home with garage is now for sale. This spacious and light-filled property offers 4 bedrooms, a roof terrace, two balconies, and both a sunny front and back garden. From the roof terrace you enjoy a wide, picturesque view across water, meadows and a classic Dutch windmill. With a living area of approx. 139 m², a 16 m² garage, and multiple outdoor spaces, this is the ideal home for those seeking comfort, space and sustainability in a quiet yet central location. Location The home is situated in a child-friendly residential area with a small playground around the corner and a football field in the street. Schools, sports facilities, shops and public transport are all close by. Within 15 minutes by bike you reach the vibrant city centre of Leiden. Major roads such as the A4 and N11 provide quick access to Amsterdam, The Hague and Utrecht. Nature lovers will enjoy the nearby Groene Hart, perfect for walking and cycling. Comfort & Sustainability (Energy Label A) The property has been carefully maintained and upgraded over the years. Features include: • Solar panels (2018) – approx. 3,200 kWh/year • High-efficiency central heating boiler (2020) • Roof renewed in 2018 • Exterior paintwork in 2025 • Floor, wall and roof insulation + double glazing • Fibre-optic internet and TV/radio cable • Garage re-pointed and impregnated in 2018 • Southwest-facing pergola in the front garden for extra privacy Current energy usage: • Gas: € 90 per month • Electricity: € 15 per month • Energy label A valid until 2030 Layout Ground Floor • Entrance hall with meter cupboard • Modern toilet with wall-mounted WC and washbasin • Large storage cupboard • Bright and spacious L-shaped living room with direct access to the back garden • Open kitchen at the front, equipped with built-in appliances First Floor – 3 Bedrooms • Landing with two built-in cupboards • Large bedroom at the rear (approx. 5.15 × 3.12 m) with fitted wardrobes • Two bedrooms at the front (approx. 3.42 × 2.84/3.10 m and 3.42 × 2.84/2.00 m) • Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit and second toilet Second Floor • Spacious landing with access to the roof terrace • Generous through-light bedroom (approx. 5.44 × 2.81 m) with access to a balcony • Utility/laundry room (approx. 2.68 × 2.20 m) with washing machine connection and access to a second balcony Outdoor Space • Sunny front garden facing southwest – plenty of privacy • Back garden facing northeast – sun from morning until late afternoon • Back entrance • Private garage (16 m²) with window, ideal as storage, hobby space or for a car • Ample free public parking in the street Highlights at a Glance • Living area approx. 139 m² • Plot size approx. 162 m² (freehold) • 4 bedrooms, roof terrace, 2 balconies • Private garage • Quiet and child-friendly street • Excellent insulation + solar panels • Only 15 minutes from Leiden • Close to major roads and the Groene Hart • Delivery in consultation Schedule a Viewing This spacious and well-maintained family home offers light, comfort, space and excellent accessibility. Contact us today to arrange a viewing and discover whether this could be your new home!

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.