Aller directement au contenu
Logo de Losecaat NVM Makelaars

Patrimoniumpark 5

2351BA Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Patrimoniumpark 5 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkans! Wie wil er landelijk wonen midden in het Groene Hart? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Gelegen in de polder in een kleinschalig wijkje vlakbij de Oude Rijn, omringd door weilanden en boerderijen, staat deze tussenwoning uit een blokje van 4 huizen. Het Patrimoniumpark is een unieke plek; het is het laatste ludieke straatje van Leiderdorp! Aan het einde van de straat kijk je zo de polder in en wandelen of fietsen in de natuur is hier dan ook direct mogelijk. Deze prima onderhouden woning beschikt naast de woonkamer met moderne open keuken, over 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder, voor- en achtertuin met een berging en een achterom en is zonder klussen zo te betrekken! Ook zijn er een aantal speelvoorzieningen gerealiseerd en het is er makkelijk parkeren, heztzij voor de deur of op de parkeerplaats achterin de straat. Het centrum van Leiderdorp en/of Alphen a/d Rijn liggen op circa 10 minuten fietsafstand en er zijn prima aansluiting op de uitvalswegen. Indeling begane grond: Entree woning. Ontvangsthal met meter- + gaskast (elektra 8 gr. automaten + 2x ALS) en de trapopgang naar 1e etage. Sfeervolle woonkamer met vernieuwde, open keuken (2018) met een moderne 'antraciete inrichting', in een L-vorm geplaatst, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, rvs-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en er is een wasmachine aansluiting. Vervolgens een tweede hal met een moderne toiletruimte met hangend toilet en via de achterdeur kom je meteen in de achtertuin. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. een dakkapel (hout; 1+3-raams). Aan de achterzijde nog heeft de slaapkamer met 2-raams kunststof dakkapel. Alle slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. Verder is er nog een recent genoderniseerde moderne badkamer met inloopdouche vzv. drain en wastafel in meubel en 1 dakkapelraam (kunststof+hor). 2e verdieping: Ruime (ge-isoleerde) bergzolder is op stahoogte bereikbaar met rechte steektrap met 4-pans dakraam. Hier bevind tevens de cv-combi-wandketel.  Buiten: Zowel voor- als achtertuin zijn keurig netjes verzorgd en aangelegd, oa. modern betegeld met grote tegels. De vrij gelegen achtertuin grenst aan een watertje (poldersloot) en heeft een flink vlonderterras, waar het in de zomer heerlijk toeven is. Verder staat er een grote stenen schuur met elektra en vzv. pannendak. De achtertuin is bereikbaar via een achterom (recht van overpad tlv. nr. 7) en via een doorgang opzij tussen de nrs. 7 en 9. Bijzonderheden: - Vzv. dubbele beglazing en div. kunststof ramen/kozijnen met HR++ glas - dakisolatie en vloerisolatie - gratis parkeren in de straat - bouwjaar: 1950 - energielabel C (is een oud type label, maar kan verbeterd worden) - oplevering mogelijk ca. 1 maart 2026 TOPPERTJE DEZE STARTERSWONING - hier voel je net of je "buiten" woont; - ligging in kleine woonwijk; - vrij gelegen achtertuin; - in 2018 geheel gefacelift; - grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas HR ++. Kortom dromen van een "eigen plek" dit kan uw woning worden. Een prima huis om in te starten. Bel ons en maak snel een afspraak om te bezichtigen. We geven u tekstueel vast een indruk van de indeling: Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast 1e etage: overloop met trap naar zolderetage, drie slaapkamers met dakkapel en vaste kast. Tot slot moderne badkamer, ingericht met een douchecabine, wastafel en een design radiator. 2e etage: bereikbaar via trap alwaar een flinke (stahoogte) zolderruimte met een Velux dakraam. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra aanname € 150,= per maand; - gemeentelijke heffingen 2020 € 825,=; - vloerafwerking begane grond laminaat/pvc; - wanden afgewerkt in glad stucwerk; - woning is grotendeels geïsoleerd; - leidingen gas en water vernieuwd; - elektra vervangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
249 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.