Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Poortwacht 129

2353EC Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.397

Galerie de photos

Poortwacht 129 Leiderdorp
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English translation below* Waterliefhebbers opgelet! In de gewilde woonwijk de Leyhof staat deze moderne, volledig geïsoleerde, ruime 5-kamer gezinswoning met een ca. 11.5 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, energielabel A en een eigen ligplaats voor een boot in de dwarswatering. Deze woning heeft een inwendige breedtemaat van 6,38 meter waardoor de woning op elke verdieping net even royaler is dan een standaard eengezinswoning. Dat merk je direct bij het binnenkomen, maar ook buiten. De achtertuin is niet alleen 6.75 breed, ook nog eens ruim 11.50 meter lang. En met een ligging op het Zuidwesten is het een feestje om in de tuin te vertoeven op een mooie zomerse dag. Voor de kinderen dus ruimte genoeg voor een trampoline of een opblaasbadje, terwijl ouders lekker op het terras kunnen genieten van een drankje en hapje. De locatie van de woning is ook fantastisch. De kindvriendelijke "Leyhof" ligt aan de rand van Leiderdorp waardoor je met de auto zo op uitvalsweg A4 bent richting Den Haag of Amsterdam (ca. 20/30 minuten)bent. Ook wandelend of fietsend kun je zo de rust van de aangrenzende polders kunt opzoeken. Is het bruisende centrum van Leiden iets wat je vaak opzoekt, of werk je in de omgeving van het Bioscience park/LUMC? Dan ben je er met de fiets binnen een kwartiertje. Ideaal toch? Kinderdagverblijf en basisscholen vind je allemaal op loop/fietsafstand en de supermarkt op 100 meter is ideaal voor de (vergeten) boodschappen. Mocht je de bus naar o.a. Leiden Centraal nodig hebben, dan is die in de directe omgeving van de woning. Door de ligging in de bocht van de doorgaande weg in de wijk, is er vanuit de woning vrij zicht. Deze keurige en onder bijzondere architectuur gebouwde woning kenmerkt zich verder door de ruime en lichte woonkamer, een woonkeuken, 4 flinke slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgd aangelegde achtertuin met grote berging op het zonnige zuidwesten. Door de ligging in de bocht van de doorgaande weg in de wijk, is er vanuit de woning vrij zicht. INDELING Begane grond: - ruime hal met plavuizenvloer - toilet met fonteintje - meterkast (7 groepen en ALS) - woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en eiken vloer (ca. 38 m2) - woonkeuken in L-opstelling voorzien van z.g.a.n. Quoocker, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en composiet aanrechtblad Eerste etage: - overloop - 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met laminaatvloer - complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Gelegen aan de voorzijde dus met daglicht en openslaand raam. Tweede etage: - ruime overloop/voorzolder met de opstelplaats CV-ketel, wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. - 4e ruime slaapkamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer Buiten: De achtertuin is goed gevarieerd ingericht met bestrating, terras en kunstgras. Het heeft een zonnige ligging en beschikt over een achterom. De berging van ca. 10m² biedt voldoende ruimte aan bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinkussens. Aan de voorzijde van de woning is een strook met gemeente groen en veel parkeervakken voor auto’s. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - 14 zonnepanelen geplaatst in 2019 - platte daken zijn vernieuwd in 2024 - elektrisch zonnescherm achterzijde - woonoppervlakte 136 m2 - perceeloppervlakte 152m2 - energielabel A - eigen steiger in de dwarswatering met een ligplaats voor een boot van maximaal 7 meter (de boot mag aan de steiger liggen van 1 april tot en met 31 oktober) English: Water lovers, take note! In the sought-after residential area of de Leyhof stands this modern, fully insulated, spacious 5-room family home with an approximately 11.5-meter deep southwest-facing backyard, energy label A, and a private mooring for a boat in the cross-waterway. This home has an internal width of 6.38 meters, making it more generous on every floor than a standard single-family home. You'll notice this immediately upon entering, and outside as well. The backyard is not only 6.75 meters wide but also over 11.50 meters long. With its southwest orientation, it's a joy to spend time in the garden on a beautiful summer day. There's plenty of space for children to have a trampoline or inflatable pool, while parents can relax on the terrace with drinks and snacks. The location is fantastic. The family-friendly "Leyhof" is situated on the edge of Leiderdorp, giving you quick car access to the A4 highway toward The Hague or Amsterdam (approximately 20/30 minutes). The place is also within walking or cycling distance of the peaceful surrounding polders. If you frequently visit Leiden's vibrant city center or work around the Bioscience Park/LUMC area, you can reach it by bike in about 15 minutes. Ideal, isn't it? Daycare centers and primary schools are all within walking/cycling distance, and the supermarket, just 100 meters away, is perfect for (forgotten) groceries. If you need the bus to Leiden Central Station, you'll find it right on the corner. Due to its position on the curve of the main road through the neighborhood, the house enjoys unobstructed views. This well-maintained home, built with distinctive architecture, features a spacious and bright living room, an eat-in kitchen, 4 substantial bedrooms, a complete bathroom, and a beautifully landscaped southwest-facing backyard with a large storage shed. LAYOUT Ground floor: Spacious hallway with tile flooring Toilet with small sink Utility closet (7 circuits and earth leakage switch) Living room with French doors to the garden and solid oak flooring (approx. 38 m²) L-shaped eat-in kitchen equipped with Quooker tap, dishwasher, combination oven, gas cooktop, range hood, and composite countertop First floor: Landing 3 spacious bedrooms with laminate flooring Complete bathroom with shower, bathtub, sink, and toilet. Located at the front with natural light and opening window Second floor: Spacious landing/storage area with central heating boiler, washing machine, dryer, and mechanical ventilation system 4th spacious bedroom currently used as a home office Outside: The garden features a beautiful combination of paving, terrace, and lawn with a sunny location and rear access. The approximately 10m² storage shed provides ample space for bicycles, tools, and garden cushions. At the front of the house is a strip of municipal green space with plenty of parking spaces for cars. Come take a look and be surprised! FEATURES - 14 solar panels installed in 2019 - Flat roofs renovated in 2024 - Electric awning at rear - Living space: 136 m² - Plot size: 152m² - Energy label A - Private jetty in the cross-waterway with mooring for a boat of max. 7 meters (available from 1st of April until end of October)

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.